Conjunto Comercial / Sala para alugar, 26m² - Centro

Localizada no bairro Centro, em Niterói. Desfrute de uma sala comercial funcional, ideal para profissionais liberais, consultórios e empresas que buscam praticidade, excelente localização e fácil acesso no principal centro financeiro da cidade. SALA COMERCIAL PARA ALUGAR CENTRO NITERÓI/RJ Excelente sala comercial com aproximadamente 26 m², totalmente reformada e recém-pintada, pronta para receber o seu negócio. Mobiliada pronta para uso! Sua planta funcional atende perfeitamente escritórios, consultórios e empresas que buscam um espaço bem conservado, pronto para uso e localizado em uma das regiões mais estratégicas de Niterói. Situada no Centro de Niterói, a sala está cercada por ampla infraestrutura de comércio, serviços, órgãos públicos e transporte, favorecendo negócios que dependem de fácil acesso e grande circulação de pessoas. DESTAQUES DO IMÓVEL Aproximadamente 26m² de área. Imóvel totalmente reformado. Recém-pintado. Piso em taco bem conservado. Divisória interna para melhor aproveitamento dos ambientes. Banheiro completo. Planta funcional e versátil. Excelente opção para profissionais liberais e empresas. DADOS DE RENDA O Centro de Niterói concentra diariamente milhares de trabalhadores, empresários, estudantes e consumidores, além de atender moradores de diversos bairros da cidade e municípios vizinhos. O entorno apresenta público com perfis socioeconômicos variados, predominando renda familiar entre R$ 4.000 e R$ 15.000 mensais, proporcionando excelente potencial para prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA A região possui um público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. 20 a 39 anos: profissionais, universitários e empreendedores. 40 a 59 anos: empresários, servidores públicos e consumidores recorrentes. 60+ anos: público atendido por clínicas, consultórios e serviços especializados. Esse perfil favorece empresas voltadas para saúde, educação, serviços financeiros, tecnologia, advocacia e consultorias. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel é indicado para diversos segmentos, como: Escritórios de advocacia. Escritórios de contabilidade. Consultorias empresariais. Consultórios médicos e odontológicos. Psicólogos e terapeutas. Corretores de imóveis e seguros. Agências de marketing e publicidade. Empresas de tecnologia. Correspondentes bancários. Escolas e cursos profissionalizantes. Serviços administrativos. Coworking de pequeno porte. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Centro de Niterói oferece uma das melhores infraestruturas de mobilidade da cidade, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Destaques de mobilidade: Fácil acesso à estação das barcas. Ligação rápida com a Ponte RioNiterói. Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. Fácil acesso aos bairros de Icaraí, São Domingos, Ingá e Barreto. Região com intenso fluxo diário de pedestres e veículos. Ampla oferta de estacionamentos, bancos, comércio e serviços. POTENCIAL COMER...