Conjunto Comercial / Sala para alugar, 27m² - Centro

SA0356_SELF Sala Comercial para Aluguel no Centro de Niterói Sala Comercial de 27 m² em Localização Estratégica no Centro de Niterói Tenha seu negócio em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas de Niterói. Localizada na Rua Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro, no Centro, esta sala comercial oferece praticidade, mobilidade urbana e proximidade com importantes pontos de conexão da cidade, sendo uma excelente opção para empresas, profissionais liberais e prestadores de serviços. Com aproximadamente 27 m², o imóvel apresenta uma configuração funcional para atividades profissionais, contando com 1 banheiro e um espaço versátil que permite diferentes layouts de atendimento, escritório ou operação administrativa. A proximidade com a estação das Barcas é um dos grandes diferenciais, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores entre Niterói e o Rio de Janeiro. Destaques do Imóvel Sala comercial com aproximadamente 26 m²; Ambiente funcional e adaptável; 1 banheiro; Excelente localização no Centro de Niterói; Próximo às Barcas; Fácil acesso ao transporte público e serviços essenciais. Inteligência de Localização Situada na Rua Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro, a sala está inserida em uma área central de grande relevância econômica, próxima a um dos principais polos comerciais e administrativos de Niterói. A região conta com ampla infraestrutura urbana, incluindo bancos, restaurantes, cartórios, clínicas, escritórios, comércio variado e serviços diversos, proporcionando praticidade para empresas que buscam um endereço estratégico e com alta conveniência. A proximidade com a estação das Barcas, Terminal Rodoviário João Goulart e principais linhas de transporte coletivo amplia o alcance do imóvel, facilitando o acesso de profissionais e clientes vindos de diferentes bairros e municípios da Região Metropolitana. Perfil Demográfico e Comercial da Região O Centro de Niterói concentra grande circulação diária de pessoas, reunindo profissionais, empresários, estudantes, consumidores e usuários dos serviços públicos e privados instalados na região. A diversidade de atividades econômicas presentes no bairro cria um ambiente favorável para empresas de serviços, escritórios e negócios que dependem de acessibilidade, presença urbana e proximidade com um público diversificado. Potencial de Uso A sala apresenta excelente potencial para atividades como: Escritórios administrativos; Advocacia; Contabilidade; Consultorias; Empresas de tecnologia; Corretoras; Representações comerciais; Agências de marketing; Arquitetura e engenharia; Atendimento profissional; Profissionais liberais em geral. (A utilização deverá respeitar as normas do condomínio, legislação municipal e licenças necessárias para cada atividade.) Zoneamento e Vocação Urbana O imóvel está localizado em uma área urbana consolidada do Centro de Niterói, caracterizada pela forte presença de comércio, serviços e atividades empresariais. A região possui vocação histórica...