Conjunto Comercial / Sala para alugar, 110m² - Centro

CONJUNTO COMERCIAL COM 6 SALAS E 3 VAGAS DE GARAGEM CENTRO DE NITERÓI/RJ EXCELENTE CONJUNTO CORPORATIVO PRONTO PARA SUA EMPRESA Excelente oportunidade para empresas que procuram estrutura profissional, localização estratégica e ambientes já preparados para operação no Centro de Niterói. Localizado no I Offices, na Rua Doutor Celestino, 122, .esse espetacular conjunto de salas em cobertura em frente ao CHN - Complexo Hospitalar de Niterói. São 5 salas montadas com mesas, cadeiras, armários e aparelhos de ar condicionado, além de recepção, copa, 2 banheiros e 3 vagas de garagem. A sala possui cabeamento para internet e linda vista oferecendo uma configuração extremamente funcional para empresas que precisam dividir sua operação por setores, departamentos ou profissionais. O imóvel conta ainda com salas climatizadas com Split, recepção climatizada, mesas e cadeiras de trabalho e frigobar, reduzindo a necessidade de investimentos iniciais em estrutura e mobiliário. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? LOCALIZAÇÃO A Rua Doutor Celestino está inserida em uma região tradicionalmente comercial do Centro de Niterói, com forte concentração de serviços, escritórios, clínicas, consultórios e atividades empresariais. O próprio endereço, Rua Doutor Celestino, 122, é ocupado pelo I Offices, empreendimento voltado para salas e atividades comerciais. A localização também proporciona proximidade com importantes equipamentos urbanos, comércio, serviços, hospitais e áreas de circulação empresarial. VIAS DE ACESSO O imóvel está estrategicamente posicionado próximo a importantes eixos viários do Centro, com conexão facilitada com: Avenida Marquês do Paraná; Avenida Ernani do Amaral Peixoto; Rua da Conceição; Avenida Visconde do Rio Branco; região de Icaraí; acessos à Ponte Rio-Niterói; demais bairros de Niterói e municípios da Região Metropolitana. A Rua Doutor Celestino integra um eixo de circulação relevante entre o Centro e a região de Icaraí. Estudos de mobilidade do município registram circulação significativa de ônibus na via e em seus principais eixos de conexão. TRANSPORTE PÚBLICO E MOBILIDADE Um dos grandes diferenciais do endereço é a facilidade de acesso por transporte coletivo. No entorno da Rua Doutor Celestino existem paradas a poucos minutos de caminhada, incluindo pontos na própria Rua Doutor Celestino, Rua da Conceição, Câmara Municipal/Liceu e proximidades do Hospital Universitário Antônio Pedro. Entre as linhas identificadas no entorno estão: 30, 61, 31, 34A, 36, 37, 45, 60, OC1, OC2, OC3A, 28, 29, 42SL, 770D, 771D, além de linhas executivas como 1910D e 2905D, proporcionando conexões com diferentes bairros de Niterói e também com o Rio de Janeiro. Outro importante diferencial é a proximidade da Estação das Barcas da Praça Araribóia, facilitando o deslocamento entre Niterói e o Centro do Rio de Janeiro. A estação aparece como aproximadamente 7 minutos de caminhada da Rua Doutor Celestino na referência de transpor...