Conjunto Comercial / Sala para alugar, 21m² - Centro

nstale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos do Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, nº 125, esta sala comercial possui 21,08 m², oferecendo um ambiente funcional e pronto para receber escritórios, consultórios ou empresas prestadoras de serviços. O imóvel conta com piso laminado, proporcionando um ambiente moderno e agradável, além de 1 banheiro privativo, garantindo praticidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada permite fácil acesso aos principais órgãos públicos, bancos, comércio, serviços e centros empresariais da cidade. A poucos metros da Avenida Amaral Peixoto, Terminal Rodoviário João Goulart e Estação das Barcas, a sala está inserida em uma região de intenso fluxo de pessoas e excelente mobilidade urbana, tornando-se uma excelente opção para profissionais liberais e pequenas empresas. Destaques do Imóvel Sala comercial com 21,08 m²; Piso laminado em excelente estado; 1 banheiro privativo; Ambiente claro e funcional; Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços; Excelente localização no Centro de Niterói. Indicadores Regionais (estimativa raio de 2 km) Indicador Dados estimados Renda Média Familiar Entre R$ 7.500 e R$ 14.000/mês, predominando famílias das classes B e C+, com forte presença de servidores públicos, profissionais liberais, comerciantes e estudantes universitários. Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (42%), 45 a 59 anos (24%), 18 a 24 anos (18%), acima de 60 anos (16%). Perfil Econômico Região com elevada concentração de empresas, escritórios, bancos, órgãos públicos, comércio e serviços, além de intenso fluxo diário de consumidores e trabalhadores. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km): Código CNAE Atividade /01 Serviços advocatícios /01 Atividades de contabilidade /00 Administração e intermediação de imóveis /99 Atividades auxiliares dos serviços financeiros /03 Clínicas médicas especializadas /04 Consultórios odontológicos /00 Consultoria em tecnologia da informação /00 Comércio varejista de vestuário /01 Restaurantes, cafeterias e similares /04 Treinamento e desenvolvimento profissional Mobilidade e Transporte Público A localização oferece fácil acesso aos principais modais de transporte de Niterói. Principais linhas e acessos (até 500 metros) 47A Centro × Icaraí × Santa Rosa; 42A Centro × Barreto; 45A Centro × Fonseca; Linhas intermunicipais para o Rio de Janeiro (via Ponte RioNiterói); Terminal Rodoviário João Goulart; Estação das Barcas Arariboia. Atividades Permitidas (Conforme legislação urbanística municipal, sujeitas ao licenciamento competente.) Escritórios corporativos; Advocacia; Contabilidade; Consultorias; Clínicas médicas e odontológicas; Empresas de tecnologia; Imobiliárias; Seguradoras; Instituições financeiras; Coworkings; Cursos e treinamentos; Comércio varejista; Prestadores de serviços e...