Terreno / Lote Comercial à venda, 1600m² - Vila Rosália

Excelente oportunidade para incorporadores e construtores!Terreno plano com 1.600 m² de área total, localizado em uma das regiões mais valorizadas e cobiçadas de Guarulhos: o bairro Vila Rosália. Com zoneamento altamente favorável e excelente aproveitamento de área, este lote é a escolha perfeita para a construção de um edifício residencial de médio ou alto padrão.📍 Localização Privilegiada e ConveniênciaO imóvel está estrategicamente posicionado em uma área nobre, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e forte infraestrutura urbana:Lago dos Patos: A poucos passos de distância, um dos principais cartões-postais da cidade, ideal para lazer, caminhadas e qualidade de vida.Comércio Forte: Próximo a padarias tradicionais, redes de supermercados, farmácias e ótimos restaurantes.Educação de Qualidade: Região cercada por colégios renomados e muito próxima à Universidade São Judas (Campus Unidade Vila Rosália).Mobilidade: Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, Rodovia Presidente Dutra e às principais avenidas que ligam Guarulhos à Zona Norte de São Paulo.🏗️ Diferenciais do TerrenoÁrea Total: 1.600 m² de terreno firme e pronto para receber projetos arquitetônicos modernos.Topografia: Geometria favorável que otimiza os custos de terraplanagem e fundação.Perfil do Projeto: Perfeito para a incorporação de torre residencial com garagem subterrânea, área de lazer completa e apartamentos com alta liquidez de venda.Invista em um dos metros quadrados mais valorizados e com menor índice de vacância da região!