Conjunto Comercial / Sala para alugar, 40m² - Centro

Excelente sala comercial à venda e para locação no Trend City Center, um dos endereços corporativos mais valorizados de Porto Alegre, localizado na Avenida Borges de Medeiros, 40, Centro Histórico. Com 40 m² privativos, a unidade está situada no 22º andar, em um edifício com 2 torres e 4 unidades por andar, garantindo privacidade e exclusividade. O imóvel oferece vista panorâmica para o Guaíba, excelente iluminação natural, banheiro privativo e 1 vaga de garagem, ideal para escritórios, consultórios, clínicas e empresas que buscam sofisticação e localização estratégica. **Diferenciais do imóvel:** - 40 m² privativos - 22º andar com vista permanente para o Guaíba - Banheiro privativo - 1 vaga de garagem - Excelente iluminação natural com janelas amplas - Pronta para uso. **Infraestrutura do empreendimento:** - Portaria e segurança 24 horas - Controle de acesso - Elevadores modernos - Hall corporativo de alto padrão - Estacionamento para visitantes **Valores:** - Venda: R$ 548.000 - Locação: R$ 3.000/mês (total com condomínio: R$ 3.720/mês) - Condomínio: R$ 720/mês - IPTU: R$ 180/mês **Localização privilegiada:** Ao lado do Shopping Praia de Belas e próximo ao Foro Central, Tribunal de Justiça, Centro Administrativo, Orla do Guaíba, Hospital Mãe de Deus, transporte público e principais vias de acesso da cidade. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade para instalar sua empresa ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre.