Conjunto Comercial / Sala para alugar, 192m² - Centro

Excelente oportunidade para empreendedores e investidores do segmento pet shop! Loja comercial disponível para locação em shopping, com espaço distribuído em dois pavimentos, oferecendo uma estrutura versátil para quem deseja instalar ou expandir seu negócio voltado ao mercado pet. O imóvel conta com 104,9 m² no térreo e 87,1 m² no mezanino, totalizando 192 m² de área, proporcionando um ambiente amplo e com diferentes possibilidades de organização. A distribuição dos espaços permite planejar áreas específicas para exposição e venda de produtos, atendimento ao cliente, recepção, armazenamento de mercadorias e demais necessidades da operação, conforme o projeto comercial e as normas do empreendimento. A loja é indicada para o segmento de pet shop, podendo ser adaptada para atividades relacionadas à comercialização de rações, petiscos, acessórios, brinquedos, produtos de higiene, itens de cuidados e outros artigos destinados a animais de estimação, respeitando as condições de uso e as autorizações necessárias do shopping. Estar inserido em um shopping oferece a possibilidade de desenvolver o negócio em um ambiente comercial estruturado, com circulação de consumidores e proximidade de outras operações. É uma alternativa interessante para quem busca fortalecer a presença da marca, ampliar a visibilidade do empreendimento e oferecer mais comodidade aos clientes. VALORES MENSAIS DA LOCAÇÃO Aluguel: R$ 4.600,00 IPTU: R$ 416,69 Taxa de manutenção: R$ 3.461,70 Fundo de marketing: R$ 177,00 Água de uso exclusivo da loja: cobrada conforme o consumo. A água utilizada nas áreas comuns do shopping é rateada entre todos os lojistas. Esse valor geralmente fica em torno de R$ 60,00 a R$ 70,00 por mês, podendo variar conforme os custos e critérios de rateio do empreendimento. As despesas particulares da operação, como energia elétrica, internet e consumo individual de água, são de responsabilidade de cada lojista, conforme a utilização e as condições de contratação. Considerando os valores informados, o custo mensal fixo estimado de aluguel, IPTU, taxa de manutenção e fundo de marketing é de R$ 8.655,39, sem incluir as despesas individuais da loja e o rateio da água comum. Se você procura um espaço comercial amplo para estabelecer ou expandir sua operação no segmento pet shop, esta loja oferece uma metragem diferenciada, com térreo e mezanino, permitindo desenvolver um projeto comercial de acordo com as necessidades do seu negócio. Entre em contato para obter mais informações sobre a locação, esclarecer as condições comerciais e verificar a disponibilidade do imóvel. Aproveite esta oportunidade para levar sua marca pet a um novo espaço comercial. Corretora Madeleine Piccinatto Whatsapp