Conjunto Comercial / Sala para alugar, 362m² - Centro

Sala Comercial Premium no Centro de Tubarão/SC – Excelente Localização e Estrutura Completa Oportunidade única para instalação de agência bancária, cooperativa, clínica, escritório corporativo ou empresa de grande porte no coração de Tubarão/SC. Localizada na Avenida Rodovalho, nº 228, ao lado da Praça 7 de Setembro, esta sala comercial foi construída especialmente para atendimento da cooperativa Sicredi, oferecendo estrutura moderna, excelente visibilidade e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próxima a diversas instituições financeiras, incluindo a agência Centro da Caixa Econômica Federal. O imóvel possui área construída de 362 m² em terreno exclusivo de 586 m², com ampla fachada de 15,55 metros e fácil acesso. Conta ainda com estacionamento privativo nos fundos, com capacidade para até 6 veículos, acessado pela lateral do imóvel. Entre os diferenciais, destacam-se: * Sistema de energia solar com 96 placas fotovoltaicas, proporcionando economia média aproximada de R$ 3.000,00 mensais em energia elétrica; * Estrutura completa de climatização, com mais de 10 aparelhos de ar-condicionado, incluindo 5 unidades centrais tipo cassete; * Imóvel em excelente estado de conservação; * Forte presença comercial e institucional na região; * Excelente fluxo de veículos e pedestres; * Grande visibilidade para marca e atendimento ao público. Considerando localização, estrutura, conservação, estacionamento privativo, sistema de energia solar e padrão construtivo, o valor encontra-se abaixo do atualmente praticado no imóvel. *Imóvel atualmente ocupado, com previsão de liberação em junho de 2026. Taxas; IPTU + coleta de lixo + seguro incêndio *VALOR ANUNCIADO COM DESCONTO DE PONTUALIDADE DE 20% PARA PAGAMENTO AT´[E O DIA 10 DE CADA MÊS.imovel