Conjunto Comercial / Sala para alugar, 243m² - Centro

OPORTUNIDADE ÚNICA! ISENÇÃO DE 12 MESES DE ALUGUEL PARA INSTALAÇÃO! Oportunidade única para instalar seu negócio no coração financeiro e político do Rio de Janeiro. Sobreloja corporativa ampla, iluminada e com visibilidade estratégica inigualável. Destaques do Imóvel: Área Privativa: 243 m² com layout vão livre adaptável a diversos projetos. Há banheiro com acessibilidade já no imóvel. Visibilidade Excepcional: Imóvel de esquina na icônica Rua São José, com fachada ampla, janelas grandes que garantem excelente iluminação natural e autorização para instalação de letreiro/comunicação visual de grande impacto. Condição Especial de Locação: 12 meses de carência no aluguel para obras de adaptação, adequação de layout e instalação da sua empresa. Localização Privilegiada e Fluxo Intenso: Conectividade Total: A poucos passos do Metrô (Estação Carioca), linhas do VLT e Estação das Barcas (ligação direta com Niterói). Ponto Estratégico: Localizado em frente à Praça Mário Lago (Buraco do Lume) — em área de forte expansão e novo empreendimento comercial — e vizinho imediato da ALERJ (Assembleia Legislativa do Estado do Rio de Janeiro). Altíssimo Fluxo: Intensa circulação diária de pedestres, executivos, servidores públicos e clientes em potencial. Estrutura e Comodidades do Condomínio: Prédio com portaria totalmente reformada e modernizada. Elevadores social e de serviço. Segurança e Portaria 24 horas. Consumo de água (hidrômetro) já incluso na quota condominial, otimizando seus custos operacionais. Imóvel ideal para cursos, sedes administrativas, clínicas, escritórios corporativos, órgãos públicos, coworkings ou franquias que buscam visibilidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores.