Conjunto Comercial / Sala para alugar, 899m² - Cidade Jardim

Conjunto comercial de 899 m² no Continental Tower, localizado no icônico Cidade Jardim Corporate Center, Av. Magalhães de Castro, 4.800 – um dos endereços mais nobres de São Paulo. O andar conta com 4 banheiros (feminino, masculino e PNE), 25 vagas de estacionamento, piso elevado de 15 cm, forro termoacústico antichama, teto preparado para luminárias de alto rendimento, carga de piso de 300 kgf/m² e ar-condicionado central com 64 TR por andar (dutos já instalados). O conjunto está no 8º andar de um edifício com 28 pavimentos. O complexo oferece infraestrutura completa: restaurante, café, ampla área verde e acesso interno exclusivo ao Shopping Cidade Jardim. O Business Center dispõe de foyer, salas de reunião e auditório para 150 pessoas. Há ainda ambulatório médico, bombeiro residente, heliponto homologado, sala VIP e estacionamento para 2.579 veículos com serviço de valet. Gerador atende 100% da carga, incluindo áreas privativas. O empreendimento opera no mercado livre de energia, com economia média de 20%. Excelente localização com fácil acesso pela Marginal Pinheiros, próximo à Ponte Estaiada e à Av. dos Bandeirantes. Atendido por 8 linhas de ônibus e vans que conectam às estações Vila Olímpia e Morumbi da CPTM (5h às 22h). Valores: Aluguel R$ 90.000/mês | Condomínio R$ 25.000/mês | IPTU R$ 12.500/mês.