Conjunto Comercial / Sala para alugar, 91m² - Cidade Morumbi

SEU PRÓXIMO NEGÓCIO PODE COMEÇAR AQUI! ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL PARA CRESCER! 📍 Jardim Morumbi – São José dos Campos Está procurando um ponto comercial com boa localização, espaço para receber clientes e possibilidade de adaptar a estrutura às necessidades do seu negócio? Esta pode ser a oportunidade que você estava esperando! Localizado no Jardim Morumbi, próximo à movimentada Avenida Bacabal, região com forte presença comercial e acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra, este imóvel oferece praticidade para quem precisa de mobilidade e visibilidade para sua atividade profissional. 🏢 CONHEÇA O POTENCIAL DESTE ESPAÇO ✅ 81 m² de área interna, com salão que permite diferentes possibilidades de utilização; ✅ Duas portas de aço de correr, facilitando o acesso e a movimentação de veículos, equipamentos e mercadorias; ✅ Espaço frontal para aproximadamente 5 carros, um diferencial importante para clientes, funcionários ou veículos de serviço; ✅ Banheiro existente e instalações hidráulicas preparadas para viabilizar outro banheiro ou uma copa, conforme a adaptação necessária; ✅ Estrutura de alvenaria reforçada, com possibilidade de estudar a construção de um pavimento superior, sujeita à avaliação técnica e às aprovações necessárias; ✅ Escada já construída, um recurso que pode facilitar um futuro projeto de ampliação. 🔧 UM DIFERENCIAL QUE MERECE SUA ATENÇÃO! O imóvel necessita de melhorias e adaptações, mas isso pode se transformar em uma oportunidade para o futuro locatário. A proprietária aceita negociar o abatimento dos custos das melhorias no valor dos aluguéis, mediante acordo prévio entre as partes. Assim, você poderá avaliar a possibilidade de adequar o espaço às necessidades da sua atividade, com condições negociadas diretamente com a proprietária e formalizadas em contrato. 🛠️ IDEAL PARA DIFERENTES ATIVIDADES COMERCIAIS O espaço pode ser avaliado para oficinas, serviços automotivos compatíveis com o imóvel, depósitos, atividades de manutenção, assistência técnica e outros negócios que necessitem de salão amplo e estacionamento frontal, conforme as exigências aplicáveis a cada atividade. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Jardim Morumbi; Próximo à Avenida Bacabal e à sua variedade de comércios; Acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra; Facilidade de chegada para clientes, fornecedores e equipes de trabalho. 📣 NÃO OLHE APENAS PARA O QUE O IMÓVEL É HOJE. AVALIE O QUE ELE PODE SE TORNAR PARA O SEU NEGÓCIO! Entre em contato com a Imobiliária Palermo de Castro para conhecer o espaço e conversar sobre as possibilidades de adaptação e negociação das melhorias. O próximo passo para o seu negócio pode começar com a escolha do ponto certo! Características do imóvel Energia elétrica Entrada de Serviço Piso frio