Conjunto Comercial / Sala para alugar, 40m² - Cidade Nova

Loja para locação no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte MG, com aproximadamente 40 m², ideal para empresas, escritórios ou atividades comerciais em horário comercial. O imóvel está localizado em região nobre e estratégica, com fácil acesso a supermercados, academias, escolas, universidades e intenso fluxo de pessoas, proporcionando excelente visibilidade e praticidade para o seu negócio. A loja possui portas em vidro que podem ser utilizadas como vitrine, oferecendo ótima exposição comercial e excelente iluminação natural. O espaço é composto por 2 salas, sendo uma principal mais ampla e outra posicionada à direita da entrada, permitindo diferentes possibilidades de layout e utilização. Conta ainda com varanda no recuo entre o portão de entrada e o imóvel, jardim, piso em cerâmica, estrutura preparada para instalação de ar-condicionado e banheiro localizado na área externa das salas. Diferencial: existe a possibilidade de ampliação do imóvel em aproximadamente 10 m², totalizando cerca de 50 m². Neste caso, o valor da locação será ajustado para aproximadamente R$ 6.250,00. Observação importante: o proprietário possui interesse apenas em atividades exercidas em horário comercial, não sendo permitido funcionamento com horários estendidos, deliveries ou atividades similares. Alugue sem fiador, utilizando apenas CPF, comprovante de renda e comprovante de residência. Locação disponível mediante seguro fiança. Os valores de aluguel, condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte a equipe comercial da Nolar Imóveis para confirmação das informações. Visitas acompanhadas. Agende sua visita!