Conjunto Comercial / Sala para alugar, 1155m² - Cidade Nova

Excelente sala comercial disponível para locação no coração do bairro Cidade Nova, Rio de Janeiro, localizada na icônica Avenida Presidente Vargas, 3131 – Edifício Até 303, Sala 302. O imóvel ocupa o 3º andar de um edifício com 17 andares e oferece uma área total e útil de 1.155 m², composta por 3 salas interligadas, proporcionando um ambiente amplo e versátil para o seu negócio. O layout inclui copa, banheiros masculinos, femininos e adaptado para PCD, além de sala de reunião. Entre os diferenciais do imóvel destacam-se: vista panorâmica, ambientes integrados, janelas grandes de alumínio, piso de vinil, sanca de gesso, internet, gerador elétrico, circuito de segurança com câmeras e vigilância patrimonial. O edifício conta ainda com recepção, hall de entrada, acesso lateral e de serviço, área de serviço, salão de convenções, espaço para café e estacionamento para visitantes. O imóvel dispõe de 4 vagas de estacionamento. 💰 Valores: • Aluguel mensal: R$ 28.875 • Condomínio: R$ 14.228/mês • IPTU: R$ 6.457/mês • Total mensal: R$ 43.103 Garantias aceitas: caução, carta fiança, título de capitalização, seguro-fiança e fiador. Oportunidade única para empresas que buscam espaço amplo, localização privilegiada e infraestrutura completa na Zona Central do Rio de Janeiro.