Conjunto Comercial / Sala para alugar, 432m² - Barra da Tijuca

Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço corporativo amplo, moderno e estrategicamente localizado na Barra da Tijuca. Localizado no tradicional Città Office Mall — antigo Città América — o empreendimento passa por uma ampla modernização de suas áreas comerciais e corporativas, oferecendo ainda mais conforto, praticidade e valorização para o seu negócio. Com fácil acesso às principais vias da região, próximo ao metrô da Barra, transporte público e uma ampla rede de serviços, o imóvel proporciona conveniência e mobilidade para colaboradores e clientes. Aluguel: 24.400 (40,/m²) Cond.: 19.717 (33,/m²) Tributos: 10.430 (17,/m²) Ref. à IPTU, tx incêndio e Foro, valores mensais. Garantias: Titulo de Capitalização do Banco do Brasil no valor de 4x o aluguel. A sala conta com: • Ar-condicionado instalado • Canaletas no piso para passagem de fiação • Copa de apoio • 16 vagas de garagem • Excelente distribuição de espaços Além disso, o empreendimento está ao lado do Downtown, referência na região pela grande oferta de restaurantes, bancos, lojas, cartórios e serviços diversos. Distribuição do imóvel: • Área total: 610 m² • Área interna útil: 432 m² • Área de varanda: 178m². Infraestrutura de banheiros: • 4 banheiros individuais • 2 banheiros coletivos • 2 banheiros PNE e3afa