Conjunto Comercial / Sala para alugar, 228m² - Centro

Fantástica, ampla e completa Sala Comercial de 228,00 m² com uma ampla área coberta e uma excelente área descoberta (terraço) ocupando um andar inteiro de um lindo, impecável, moderno, muito bem administrado e extremamente bem localizado Edifício Comercial na Rua da Alfândega, no Centro do Rio de Janeiro, a somente 200,00 metros (2 minutos a pé) da Estação do Metrô da Uruguaiana, a apenas 450,00 metros (5 minutos a pé) da Confeitaria Colombo, e a somente 150,00 metros (2 minutos a pé) da Avenida Presidente Vargas. *Características da Sala: - Área total de 228,00 m² (Áreas coberta e descoberta (Terraço)); - Ampla, clara, completa e localizada em andar baixo; - Confortável, amplo e belo hall de entrada com balcão e piso em granito, e teto trabalhado em gesso; - Excelente layout com diferentes possibilidades de modificação e criação de ambientes diversos; - Confortável Copa/Cozinha; - 4 Banheiros; - Repleta de excelentes armários localizados em diversos pontos; - Preparação (infraestrutura completa) para instalação de diversos aparelhos de ar-condicionado split; - Amplo, excelente e confortável espaço aberto com possibilidade de criação de diversos ambientes, como espaço gourmet, espaço de jogos, área de vivência/convívio e espaço de relaxamento/descanso; - Infraestrutura para telefonia, interfonia e instalação de internet/TV a cabo. * Características do Edifício Comercial: - Somente 1 lindíssima e moderna Torre com 15 Pavimentos (Térreo e 14 Pavimentos com Salas Comerciais); - Recepção e hall dos elevadores modernos, com piso e paredes totalmente revestidos em granito, amplo, belo e decorativo espelho, e lindo teto trabalhado em gesso; - 3 Modernos elevadores para acesso a todos os Andares do Edifício, sendo 2 sociais e 1 de serviço; - Monitoramento do Edifício por meio de câmeras de segurança (CFTV - Circuito Fechado de Televisão) em tempo real, Sistema de alarme e ar-condicionado central; - 2º Pavimento do edifício com Sala da Administração e linda, moderna, aconchegante e climatizada Sala de Reuniões com mesa vidro e capacidade para 6 pessoas; - Halls dos Pavimentos do Edifício com lindos e decorativos pisos em granito, tetos trabalhados em gesso e novos, impecáveis e revisados extintores de incêndio; - Localização privilegiadíssima - Em uma das ruas mais tradicionais e movimentadas do Centro do Rio de Janeiro (Rua da Alfândega) a somente 200,00 metros (2 minutos a pé) da Estação do Metrô da Uruguaiana, a apenas 450,00 metros (5 minutos a pé) da Confeitaria Colombo, e a somente 150,00 metros (2 minutos a pé) da Avenida Presidente Vargas.