Conjunto Comercial / Sala para alugar, 457m² - Vila Cordeiro

Descrição Geral do Edifício: • Localização Estratégica: Situado na região da Berrini, uma área nobre de São Paulo, o Morumbi Square oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida das Nações Unidas e a Avenida Morumbi. Além disso, está próximo a importantes centros comerciais, como os Shoppings Morumbi e Market Place, bem como a hotéis, restaurantes e diversas opções de lazer. • Estrutura do Edifício: O empreendimento é composto por três blocos (A, B e C). O Bloco C possui 11 andares, com lajes a partir de 598 m², enquanto o Bloco B tem 7 andares, com lajes a partir de 457 m². Ambos os blocos contam com 4 elevadores sociais e ar-condicionado central. Especificações Técnicas: • Ar-Condicionado: Sistema central com resfriamento por termo-acumulação de água gelada, garantindo eficiência energética e conforto térmico. • Pé-Direito: Altura de 2,70 metros, proporcionando um ambiente amplo e arejado. • Segurança: Controle de acesso na portaria com identificação pessoal e catracas de leitura, circuito interno de TV (CFTV). • Estacionamento: O Bloco C dispõe de 176 vagas de estacionamento, enquanto o Bloco B oferece 84 vagas, atendendo às necessidades de empresas e visitantes. Diferenciais: • Infraestrutura Completa: Além das especificações técnicas mencionadas, o edifício conta com forro modular com luminárias, sistema de prevenção e combate a incêndios com sprinklers, gerador para áreas comuns, café. • Ambiente Corporativo: Com padrão corporativo de ocupação, o Morumbi Square é sede de empresas dos segmentos de consultoria geral, logística e telecomunicações, refletindo sua adequação para diversas atividades empresariais. Destaques do Retrofit no Morumbi Square - Ar-Condicionado Modernizado: O edifício está atualizando seu sistema de climatização, garantindo maior eficiência energética, conforto térmico e sustentabilidade. Isso representa uma vantagem significativa para empresas que valorizam bem-estar e redução de custos operacionais. - Nova Recepção e Hall de Elevadores: O retrofit inclui uma repaginação do layout da recepção e dos halls dos elevadores, oferecendo um ambiente mais moderno, sofisticado e funcional, aprimorando a experiência dos visitantes e colaboradores. - Valorização do Imóvel: Com essas melhorias, o Morumbi Square se torna ainda mais competitivo no mercado corporativo, proporcionando uma estrutura de alto padrão para empresas que buscam um espaço atualizado e bem localizado.