Conjunto Comercial / Sala para alugar, 460m² - Casa Branca

Prédio comercial localizado no tradicional bairro Casa Branca, em Santo André, com excelente configuração para empresas que buscam funcionalidade, visibilidade e facilidade de acesso. Situado na Avenida Santos Dumont, 567, o imóvel possui aproximadamente 460 m² de área útil construída, distribuídos de forma inteligente entre térreo e mezanino, permitindo múltiplas possibilidades de uso: operações industriais leves, logística, escritórios corporativos, clínicas, centros de treinamento ou prestação de serviços em geral. O pavimento térreo conta com amplo vão livre, proporcionando grande flexibilidade de layout, otimização de espaço e fácil adaptação conforme a necessidade da atividade. Esse diferencial é especialmente valorizado por empresas que necessitam de áreas abertas para instalação de equipamentos, estoque, produção ou circulação de pessoas e mercadorias. O pé-direito generoso reforça a sensação de amplitude e funcionalidade do ambiente. No mezanino, o imóvel dispõe de três salas independentes, ideais para setores administrativos, reuniões, diretoria ou áreas de apoio, permitindo organização operacional eficiente com a área produtiva isolada das atividades estratégicas. A infraestrutura contempla vestiários masculino e feminino, refeitório e 4 banheiros no total (incluindo 2 no mezanino), oferecendo conforto e praticidade para equipes operacionais e administrativas. O imóvel conta ainda com 4 vagas de garagem, um diferencial importante para colaboradores, clientes e fornecedores. Sua localização estratégica no bairro Casa Branca, uma das regiões mais consolidadas de Santo André, garante fácil acesso a comércios, bancos, restaurantes, mercados, farmácias e serviços essenciais. A proximidade com importantes vias da região proporciona rápida conexão com o centro de Santo André e demais cidades do ABC (São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Mauá), além de fácil acesso à capital paulista. Disponível para venda (R$ 2.250.000) ou locação (R$ 12.500/mês). IPTU: R$ 1.250/mês. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel versátil, bem localizado e com estrutura pronta para operação.