Conjunto Comercial / Sala para alugar, 130m² - Capoeiras

SOBRE O IMÓVEL: Ampla sala em ótima localização e com habite-se comercial! 130 m² de área privativa, 2 cômodos, 2 lavabos, 3 aparelhos de ar condicionados, boa iluminação, vista panorâmica e uma vaga de estacionamento! - NOSSAS ORIENTAÇÕES: - Visita acompanhada em horário comercial mediante agendamento. Entre em contato conosco e solicite! - Imóvel com habite-se comercial da Prefeitura. - Água e luz individuais. - Limpeza da área comum rateada no valor de R$ 200,00 mensais (encargo informado como condomínio). - Atividade exercida no local, sob consulta do Locador. - IPTU e Taxa de lixo isentos em 2025, locatário será responsável pelo pagamento a partir de 2026. SOBRE O BAIRRO: O bairro Capoeiras fica próximo do acesso à ilha de Florianópolis, localização ideal para quem trabalha no centro da cidade e arredores. É um bairro residencial e comercial, com opções dinâmicas e variadas. Possui grande quantidade de comércios e serviços, como farmácias, bancos, restaurantes, com destaque para a Loja Havan e o Hipermercado Angeloni. SOBRE NOSSA EMPRESA: Desde 1993, a Adriano Imóveis é movida pelo compromisso com as pessoas. Com uma história familiar construída com dedicação, ética e respeito, conectamos você ao imóvel ideal com agilidade, segurança e atendimento humanizado. Atuamos em toda a Grande Florianópolis com uma equipe experiente e pronta para oferecer as melhores soluções imobiliárias, seja para alugar, comprar ou investir. Nossa sede está localizada em Florianópolis, na Rua Santos Saraiva, nº 2211 venha nos visitar, será um prazer te atender! SOBRE OS ENCARGOS DO IMÓVEL: Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio/água, IPTU, Tarifa de coleta de lixo, SPU, Seguro incêndio, Luz e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91. Consulte-nos! IMPORTANTE: Os valores dos aluguéis bem como seus encargos podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus locadores e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. -