Conjunto Comercial / Sala para alugar, 1124m² - Centro

8º + 9º andares – 1.124 m² (lajes integradas) Conjuntos interligados por escada interna, possibilitando operação unificada. Ambientes com ar-condicionado (piso/teto e split), forro modular, iluminação LED, janelas e portas antirruído, calhas embutidas, CPD estruturado, persianas novas, copa e sanitários (3 boxes masculinos e 3 boxes femininos) independentes em ambos os pavimentos. Valor de locação: R$ 41.900,00/mês (conjunto) Condomínio: R$ 7.860,00/mês IPTU (2026 – 1/12): R$ 2.730,00/mês Edifício com 22 Lajes Comerciais Controle de Acesso por Catracas com sistema de biometria e QR Code (via App) com chamada inteligente integrada aos elevadores. 4 Elevadores Novos, substituídos em 2018 com Chamada Inteligente integrados ao Controle de Acesso das Catracas. Portaria com controle de acesso 24h. Sistema de CFTV nas áreas comuns e elevadores. Pintura da Fachada realizada em 2019. 50m da Prefeitura de São Paulo, 100m da Estação de Metro do Anhangabaú, 300m do Terminal Bandeira da SP Trans, 300m do Shopping Light, 500m da Praça da Sé. Diversas opções de Restaurantes e Lanchonetes nas proximidades. Fácil acesso para os principais corredores viários do Centro de São Paulo como Av. 23 de Maio, Rua da Consolação,Radial Leste, Av. Tiradentes. Imóvel atualizado em Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Copa Cozinha Divisória Escritório Estrutura para Rede de Computadore Luminária Telefone Vestiário