Conjunto Comercial / Sala para alugar, 95m² - Centro

Excelente sala comercial localizada na Avenida Ipiranga, no coração do Centro de São Paulo, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da cidade. Ideal para empresas, consultórios, escritórios ou profissionais liberais que buscam visibilidade, fácil acesso e infraestrutura completa, em um endereço consolidado e com intenso fluxo comercial.O IMÓVEL:Sala comercial com 95m² de área privativa, recém-reformada, com excelente distribuição dos ambientes. Conta com ar-condicionado novo, dois banheiros privativos e ótima iluminação natural, além de vista privilegiada para a esquina da Avenida Ipiranga com a Avenida Rio Branco. Imóvel pronto para uso, com ambientes bem ventilados e funcionais.CONDOMÍNIO:Condomínio comercial com elevador, proporcionando praticidade e acessibilidade. O prédio foi construído em 1984 e possui funcionamento em horário comercial, com abertura das às .DIFERENCIAIS:Localização estratégica no Centro de São Paulo, sala ampla, recém-reformada, ar-condicionado novo e vista aberta para importantes avenidas da cidade.VIAS DE ACESSO:Avenida Ipiranga, Avenida Rio Branco, Avenida São João, Rua da Consolação e fácil acesso à Avenida Paulista.SHOPPINGS PRÓXIMOS:Shopping Light (aproximadamente 5 minutos) e Shopping Pátio Higienópolis (cerca de 10 minutos).COMÉRCIOS PRÓXIMOS:Região com ampla oferta de bancos, restaurantes, cafés, padarias, farmácias, mercados, academias e serviços variados, além de forte polo corporativo e comercial.OPÇÕES DE LAZER:Próximo à Praça da República, Theatro Municipal de São Paulo, Biblioteca Mário de Andrade e diversos centros culturais do Centro Histórico.COLÉGIOS E UNIVERSIDADES:Universidade Presbiteriana Mackenzie, FMU, SENAC, FECAP e UNIP, todas com fácil acesso a partir do imóvel.Agende sua visita e venha conhecer seu novo imóvel.