Conjunto Comercial / Sala para alugar, 32m² - Centro

Com uma excelente iluminação natural, o ambiente é claro e ensolarado, promovendo uma atmosfera agradável e motivadora para um dia a dia produtivo. Estudos mostram que espaços com boa luz natural podem aumentar a produtividade e o bem-estar dos profissionais, e esta sala é um exemplo claro disso. Perfeita para advogados que desejam um ambiente onde possam receber seus clientes com conforto e conduzir suas atividades diárias de maneira eficiente. Perfeita para diversos perfis de profissionais além de advogados, este espaço é ideal para consultores, designers que buscam um escritório no coração da cidade. Com sua localização privilegiada, você estará perto de tudo: comércios, restaurantes, farmácias, bancos e demais serviços essenciais para facilitar o dia a dia. A portaria disponível em horário comercial oferece maior segurança para você e seus clientes, além de garantir um controle de acesso eficiente. A presença de um elevador facilita o deslocamento dentro do prédio, tornando o espaço acessível a todos. Esses fatores são cruciais para criar um ambiente de trabalho confiável e seguro, onde seus clientes se sentirão bem atendidos. DADOS DO IMÓVEL: - Sala: 1° andar - Área Total: 42m² - Área Privativa: 32m² - Portaria em horário comercial, garantindo maior segurança - Elevador disponível, facilitando o acesso para você, seus clientes e colaboradores - Semi mobiliada, com móveis essenciais que agregam praticidade no dia a dia - Recepção bem planejada, ideal para criar uma primeira impressão profissional e acolhedora - Lavabo privativo para maior comodidade e privacidade - Ar condicionado, garantindo o conforto em todas as estações do ano - Armários bem posicionados, perfeitos para armazenar documentos ou materiais de trabalho de forma organizada e eficiente. VALORES: - Valor da Locação: R$ 1.500,00 (para pagamento pontual) - Condomínio: R$ 313,00 mensal (podendo sofrer alteração) - Seguro de incêndio: R$ 75,00 (aproximadamente) - IPTU 2026: R$ 55,00 mensal. - Taxa de mudança: verificar com o condomínio - Seguro fiança: sob consulta variando de acordo com a análise de crédito do cliente - Taxa de vistoria de entrada: a consultar. **Método de locação** - Seguro fiança (Porto Seguro, Loft, Tokio Marine). A REGIÃO: Sua localização estratégica é perfeita, estando próximo a transporte público e vias de fáceis acesso. O imóvel fica a: - Mercado Mania de Comprar - 110m - Mentor Fit Academia - 110m - Hotel Meridiano V - 110m - Ponto de ônibus - 110m - Santuário de Nossa Senhora de Guadalupe - 190m - 221 Parking - 200m - Estacionamento R. Nicolau - 210m - Panvel Farmácias - 220m - Panificadora e Confeitaria Sabore Di Panny - 270m - Fundação da Universidade Federal do Paraná - FUNPAR UFPR - 350m - Senac Paraná - 400m - Shopping Itália - 500m