Conjunto Comercial / Sala para alugar, 28m² - Centro

Oportunidade perfeita para consolidar seu negócio no polo financeiro e corporativo de Niterói! Sala comercial localizada na Rua da Conceição, 141, inserida em um condomínio com infraestrutura corporativa completa para eventos e apresentações. Público Consolidado e Renda: Inserido em região com forte presença de público Classes B e C de alto potencial de consumo corporativo. Perfil Demográfico Produtivo: Alta concentração de profissionais liberais e população economicamente ativa no raio de 2 km. Sinergia Comercial: Excelente vizinhança corporativa cercada por escritórios de advocacia, consultorias, contabilidade e serviços de saúde. Mobilidade Imbatível: A poucos metros do Terminal Rodoviário, Estação das Barcas e dos principais corredores viários do Centro. Potencial de Uso e Zoneamento Localizado em Zona Central (ZC), o imóvel possui vocação ideal para: Escritórios Corporativos: Advocacia, contabilidade, engenharia e consultorias. Saúde e Bem-Estar: Consultórios médicos, odontológicos, psicologia e nutrição. Serviços Especializados: Agências de marketing, empresas de tecnologia e startups. Estrutura Completa do Imóvel e do Edifício Sala Comercial Privativa: Espaço funcional e pronto para adequação de layout. Auditório Integrado: Infraestrutura completa para convenções e grandes apresentações. Sala de Palestras e Sala de Reunião: Ambientes estruturados para treinamentos e reuniões corporativas. Espaço de Convivência: Terraço equipado com espaço café e churrasqueira, ideal para descompressão e momentos de networking. Renda Média Familiar (2 km) R$ 5.500 a R$ 12.000+ (Classes B e C - Centro de Niterói) Faixa Etária Predominante (2 km) 25 a 59 anos (aprox. 52% de PEA - População Economicamente Ativa) Top 10 CNAEs Ativos (2 km) (Advocacia); (Atividade médica ambulatória); (Corretagem e administração de imóveis); (Contabilidade e auditoria); (Consultoria empresarial); (Comércio varejista em geral); (Lanchonetes e cafeterias); (Outras atividades de ensino/cursos); (Estética e serviços pessoais); (Serviços de engenharia) Transporte Público (500m) Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Niterói, Corredor de ônibus Av. Amaral Peixoto, Corredor de ônibus Rua Visconde do Rio Branco Zoneamento / Uso do Solo ZC (Zona Central / Comercial) Permite alta densidade de serviços, escritórios corporativos, clínicas, educação e comércio. Garanta a presença da sua marca no endereço mais tradicional e conveniente do Centro. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgão...