Conjunto Comercial / Sala para alugar, 103m² - Centro

Sala Comercial (fundo de comercio) disponível para venda! Locação Conjunto para Área da Saúde OBS: (VENDA APENAS FUNDO DE COMERCIO NÃO AS SALAS FISICAS) localização estratégica, ao lado da Receita Federal e em frente à estação do bondinho para Campos do Jordão, garantindo grande fluxo de pessoas e ótima visibilidade. Ótima oportunidade para profissionais da área da saúde ou serviços. Conjunto de salas ideal para clínica ou consultório, com espaços já utilizados como consultório de pediatria, tem brinquedolândia e recepção. Área total aproximada: 102,57 m² Distribuição dos espaços: * Consultório médico (Loja 194 Sala 05): 40,05 m² * Brinquedolândia / sala de apoio (Loja 194 Sala 01): 33,22 m² * Sala de recepção (Loja 194 Sala 02): 29,3 m² Locação: * Locação das duas salas principais (consultório + brinquedolândia) em venda casada: R$ 86.000,00 * Aluguel das duas salas principais: R$ 2.500,00 por mês Custos: * IPTU Sala 05: R$ 69,37 (6 parcelas anuais) * IPTU Sala 01: R$ 81,92 (4 parcelas anuais) * Taxa de lixo: aproximadamente R$ 21,15 por sala (mensal) Recepção: A sala de recepção (Sala 02 29,3 m²) possui IPTU de R$ 76,16 (4 parcelas anuais) e taxa de lixo de R$ 19,52 mensais. O aluguel e as despesas desta sala serão divididos entre os usuários do andar superior ou conforme definido pelo proprietário do prédio. Espaço ideal para consultórios médicos, odontológicos, psicologia, nutrição, terapias ou clínicas que necessitam de sala de atendimento, recepção e espaço de apoio infantil. OBSERVÇÃO: TEM ELEVADOR PARA IDOSOS E DEFICIENTES Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. SA0646 -