Conjunto Comercial / Sala para alugar, 65m² - Centro

O espaço ideal para o seu negócio crescer! Se você procura uma sala comercial ampla, moderna e em uma localização estratégica, esta é a oportunidade perfeita. Localizada no Centro de Blumenau, a sala oferece excelente visibilidade, fácil acesso e está cercada por toda a infraestrutura que sua empresa precisa para prosperar. Com 65m² de área total, o imóvel conta com um mezanino de 15 m², proporcionando um ambiente versátil e funcional para diversos segmentos comerciais. Características do imóvel: • 01 Banheiro; • Área total de 65 m²; • Mezanino com 15 m²; • Espaço para cozinha; • Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado Split; • Excelente iluminação e distribuição dos espaços. Sua localização privilegiada está próxima a farmácias, padarias, escolas, bancos, restaurantes e diversos comércios, além de oferecer rápido e fácil acesso aos principais bairros da cidade. Ideal para quem deseja instalar uma nova empresa, expandir suas operações ou trazer mais visibilidade ao seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau. Agende uma visita com um de nossos corretores e conheça de perto esta excelente oportunidade! Plantão: Fixo: ** Seguro Incêndio: A contratação do seguro incêndio é obrigatória para a formalização da locação. Condomínio e Encargos: O valor do condomínio informado no anúncio é aproximado e poderá sofrer alterações. Além da taxa condominial, poderão ser cobrados os consumos de água/esgoto, gás (quando aplicável) e taxa de mudança, conforme as normas do condomínio. Aluguel e Despesas: Além do valor do aluguel, o locatário será responsável pelo pagamento do condomínio, IPTU, seguro incêndio e consumos individuais, quando aplicáveis. Os valores de condomínio e IPTU são variáveis e poderão sofrer alterações ao longo da locação. Fundo de Reserva e Chamada de Capital: Caso haja cobrança desses valores pelo condomínio, eles são de responsabilidade do proprietário. O locatário deverá encaminhar a fatura e o comprovante de pagamento à imobiliária para reembolso no boleto do aluguel do mês subsequente. Garantias Locatícias: Trabalhamos com as principais modalidades de garantia: Loft, Seguro Fiança e Título de Capitalização. Importante: Os valores informados no anúncio foram apurados no mês da divulgação do imóvel e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o Setor de Locação para confirmar os valores atualizados antes da assinatura do contrato.