Conjunto Comercial / Sala para alugar, 223m² - Brooklin

Excelente oportunidade corporativa no Condomínio Itamambuca, ideal para empresas, escritórios de advocacia, consultórios ou multinacionais que buscam prestígio, amplo espaço e posicionamento estratégico em um dos principais polos de negócios de São Paulo. Esta laje comercial conta com uma generosa área útil de 223m², oferecendo uma estrutura robusta e versátil para a implantação do layout ideal para o seu negócio.O IMÓVELA unidade dispõe de impressionantes 223m² de área útil em conceito de vão livre, o que confere total liberdade para a criação de divisórias, salas de reunião, CPD e estações de trabalho personalizadas. Situado no 11º andar da Torre Única, o imóvel conta com 2 banheiros sociais estruturados e amplas janelas perimetrais que garantem excelente iluminação natural e uma vista privilegiada da região.CONDOMÍNIOO Edifício Itamambuca oferece uma imagem corporativa sólida e segura. A infraestrutura conta com portaria com controle de acesso rigoroso para visitantes e colaboradores, recepção central decorada, sistema moderno de segurança com monitoramento por câmeras e elevadores de alta velocidade para total dinamismo na rotina diária.DIFERENCIAISO grande destaque comercial deste imóvel é a oferta incomum de 5 vagas de garagem privativas, um diferencial estratégico indispensável para atender diretores e clientes na região do Brooklin. Além disso, a unidade conta com o benefício de ser isenta de IPTU, garantindo um alívio financeiro significativo no cálculo do custo fixo ocupacional da sua empresa.VIAS DE ACESSOLocalização premium no coração do Brooklin, com acesso imediato à Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros) e Avenida dos Bandeirantes. O endereço está cercado por excelentes opções de transporte público, incluindo a proximidade com estações de trem da CPTM e linhas de ônibus expressas.SHOPPINGS PRÓXIMOSSituado a poucos minutos do Shopping Vila Olímpia, Shopping Morumbi e Shopping Market Place, proporcionando uma infraestrutura completa de serviços, agências bancárias de alta renda, restaurantes renomados e hotéis de padrão internacional.COMÉRCIOS PRÓXIMOSO entorno é amplamente consolidado e oferece total conveniência a passos de distância: agências de correios, cartórios, redes de farmácias, cafeterias gourmet, academias de grande porte e uma vasta rede de serviços de suporte corporativo.OPÇÕES DE LAZEROs colaboradores terão fácil acesso a praças arborizadas da região para momentos de descompressão, além de desfrutar da vibrante rota gastronômica do Brooklin e da Vila Olímpia, repletas de bistrôs, restaurantes executivos e lanchonetes conceituadas para reuniões informais e almoços de negócios.Agende a sua visita e venha conhecer o novo endereço da sua empresa.