Conjunto Comercial / Sala para alugar, 33m² - Centro

SA0089_SELF Sala Comercial para Aluguel no Centro de Niterói Sala Comercial Estratégica no Centro de Niterói Próxima ao Plaza Shopping e às Barcas Se você procura um endereço que una praticidade, excelente mobilidade e visibilidade para o seu negócio, esta sala comercial é uma excelente oportunidade. Localizada na Avenida Visconde do Rio Branco, um dos principais corredores comerciais de Niterói, o imóvel oferece fácil acesso ao transporte público, ao terminal das Barcas e às principais vias da cidade, favorecendo clientes, colaboradores e parceiros. Com 33 m² muito bem distribuídos, a sala foi dividida em três ambientes, proporcionando maior organização para diferentes atividades profissionais. Conta ainda com recepção, ar-condicionado split e armários embutidos, oferecendo uma estrutura pronta para instalação de escritórios, consultórios, empresas de serviços, profissionais liberais ou atendimento personalizado. Destaques do Imóvel Sala comercial com 33 m²; Divisão em três ambientes; Recepção independente; Ar-condicionado split instalado; Armários embutidos; Excelente iluminação e distribuição interna; Localização privilegiada no Centro de Niterói. Inteligência de Localização Situado em uma das regiões mais dinâmicas de Niterói, o imóvel está inserido em um ambiente com intensa circulação diária de pessoas, impulsionada pelo comércio, serviços, instituições públicas, centros empresariais e transporte intermunicipal. Sua localização proporciona fácil acesso ao Plaza Shopping Niterói, à estação das Barcas, ao Terminal Rodoviário João Goulart, bancos, cartórios, restaurantes, estacionamentos e diversos serviços essenciais, tornando o endereço altamente estratégico para empresas que valorizam conveniência e acessibilidade. Perfil da Região O Centro de Niterói concentra grande fluxo de trabalhadores, estudantes, consumidores e profissionais ao longo de todo o dia, sendo uma das áreas de maior atividade econômica do município. A excelente oferta de transporte coletivo e a conexão rápida com a cidade do Rio de Janeiro ampliam significativamente o potencial de atendimento e relacionamento comercial. Potencial de Uso A configuração do imóvel atende perfeitamente a diversos segmentos, como: Escritórios de advocacia; Contabilidade; Consultorias; Engenharia e arquitetura; Clínicas e consultórios (quando compatíveis com a regulamentação do condomínio e dos órgãos competentes); Imobiliárias; Empresas de tecnologia; Agências de marketing; Coworking compacto; Profissionais liberais em geral. Zoneamento e Vocação Urbana Localizado no Centro de Niterói, o imóvel está inserido em área tradicionalmente destinada à concentração de atividades comerciais, empresariais e de prestação de serviços, característica que favorece a instalação de diversos tipos de negócios, sempre observando a legislação urbanística municipal, o regulamento condominial e as licenças eventualmente exigidas para cada atividade. Agende sua Visita A oportunidade idea...