Conjunto Comercial / Sala para alugar, 40m² - Centro

SALA COMERCIAL PARA ALUGAR CENTRO DE NITERÓI/RJ 40 m² 1 VAGA 1 BANHEIRO DIVISÓRIA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um espaço comercial funcional, bem localizado e com fácil acesso, na Rua Quinze de Novembro, uma das vias tradicionais da região central de Niterói. Com 40 m², a sala oferece uma configuração versátil para escritório, atendimento profissional, consultório ou operação administrativa, além de 1 vaga de garagem, diferencial importante para a região. DESTAQUES DO IMÓVEL Área aproximada de 40 m²; 1 vaga de garagem; 1 banheiro; 1 divisória, permitindo separar recepção, atendimento ou área operacional; Layout versátil para diferentes atividades profissionais; Excelente alternativa para empresas que buscam localização central e praticidade. DADOS DE RENDA A localização no Centro de Niterói coloca o imóvel em uma área com circulação diária de trabalhadores, empresários, consumidores e usuários de serviços. O entorno atende públicos de diferentes faixas de renda, com destaque para consumidores e profissionais ligados ao comércio, serviços, atividades empresariais e atendimento especializado. Essa característica favorece negócios que dependem de acesso, conveniência e proximidade com outras empresas e serviços. FAIXA ETÁRIA O público potencial da região é diversificado, com forte presença de adultos economicamente ativos, profissionais, empresários e consumidores que circulam pelo Centro durante o horário comercial. A configuração da sala permite atender tanto empresas voltadas ao público corporativo quanto profissionais que necessitam de atendimento presencial. SINERGIA COMERCIAL CNAEs O imóvel apresenta boa compatibilidade com atividades de serviços, comércio especializado e atendimento profissional, especialmente: Escritórios administrativos e empresariais; Consultorias e assessorias; Contabilidade e serviços financeiros; Advocacia e serviços jurídicos; Corretagem de imóveis e seguros; Tecnologia e serviços digitais; Agências de marketing e publicidade; Psicologia e terapias; Fisioterapia e atendimentos especializados, conforme zoneamento e licenciamento; Cursos e serviços educacionais de pequeno porte; Representações comerciais. MOBILIDADE E TRANSPORTE Um dos principais diferenciais é estar inserida na região central de Niterói, com ampla oferta de transporte público e conexão com diferentes bairros da cidade e municípios da Região Metropolitana. A localização facilita o deslocamento de funcionários, clientes, fornecedores e parceiros comerciais, tornando o endereço especialmente interessante para empresas que valorizam acessibilidade. POTENCIAL COMERCIAL A sala combina metragem funcional, vaga de garagem e localização estratégica, características que podem reduzir custos de implantação e oferecer maior praticidade à operação. Os 40 m² e a divisória existente permitem diferentes configurações, podendo funcionar como recepção + sala de atendimento, escritó...