Conjunto Comercial / Sala para alugar, 48m² - Centro

SALA COMERCIAL AV. ERNANI DO AMARAL PEIXOTO CENTRO LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PARA SEU NEGÓCIO Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços comerciais mais tradicionais do Centro, com grande fluxo de pessoas, fácil acesso ao transporte público e infraestrutura completa para diversos segmentos empresariais. Destaques da Região Renda familiar predominante: Classe B/C (estimada entre R$ 5 mil e R$ 12 mil). Público predominante: Adultos entre 25 e 59 anos, com intenso fluxo diário de trabalhadores, estudantes e consumidores. Entorno com forte concentração de escritórios, clínicas, instituições financeiras, órgãos públicos, comércio varejista, prestadores de serviços e empresas de diversos segmentos. Excelente mobilidade, com diversas linhas de ônibus, barcas e fácil acesso às principais vias da cidade. Zoneamento e Potencial de Uso Região com vocação para comércio e prestação de serviços, ideal para consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, arquitetura, empresas de tecnologia, clínicas, cursos, agências e demais atividades compatíveis com a legislação urbanística municipal. Estrutura do Imóvel Sala comercial com 48 m². Dividida em 2 salas, proporcionando melhor organização dos ambientes. 1 banheiro. Excelente opção para profissionais liberais e empresas que buscam praticidade e localização estratégica. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio aproximado de 2 km) Código CNAE Descrição da Atividade /01 Serviços advocatícios /01 Atividades de contabilidade /00 Administração e intermediação de imóveis /03 Atividades médicas ambulatoriais e clínicas especializadas /04 Consultórios odontológicos /00 Bancos múltiplos e instituições financeiras /00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios /03 Comércio varejista de artigos de papelaria e informática /01 Restaurantes, cafeterias e similares /00 Consultoria em tecnologia da informação O Centro de Niterói concentra grande número de escritórios, instituições financeiras, clínicas, imobiliárias, empresas de tecnologia, comércio varejista e prestadores de serviços, consolidando-se como o principal polo empresarial da cidade. Principais Linhas de Transporte Público (até 500 metros) Linha 47A Centro × Icaraí × Santa Rosa Linha 42A Centro × Barreto Linha 45A Centro × Fonseca Linhas intermunicipais para Rio de Janeiro (via Ponte RioNiterói), com embarque nas proximidades do Terminal João Goulart e Praça Arariboia. O imóvel está a poucos minutos do Terminal Rodoviário João Goulart, da Estação das Barcas e dos principais corredores de ônibus urbanos e intermunicipais, proporcionando excelente mobilidade para clientes e colaboradores. Agende sua visita com a equipe Selfspin e conheça esta excelente oportunidade para instalar o seu negócio! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de...