Conjunto Comercial / Sala para alugar, 59m² - Centro

SALA COMERCIAL PARA ALUGAR - CENTRO - NITERÓI/RJ Endereço: Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 178 - Centro - Niterói/RJ DESTAQUES DO IMÓVEL * Ampla sala comercial * Dois acessos * 1 banheiro social * Condomínio com elevador e portaria DADOS DE RENDA * Perfil predominante de renda média a média-alta, impulsionado pelo grande fluxo de profissionais, servidores públicos, empresários, estudantes universitários e consumidores que circulam diariamente pelo Centro de Niterói. * Público com elevado potencial de consumo em serviços, alimentação, saúde, varejo e serviços financeiros. FAIXA ETÁRIA * Predominância entre 25 e 59 anos, abrangendo trabalhadores, empreendedores e profissionais liberais. * Presença significativa de jovens adultos (18 a 24 anos), devido à proximidade de instituições de ensino, e público acima de 60 anos em busca de serviços de saúde, bancos e comércio. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O endereço apresenta excelente compatibilidade com atividades como: * Clínicas médicas, odontológicas e de estética. * Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura. * Consultorias e empresas de tecnologia. * Instituições financeiras, correspondentes bancários e seguradoras. * Imobiliárias e incorporadoras. * Escolas profissionalizantes e cursos livres. * Lojas de produtos especializados. * Estúdios de pilates e clínicas de fisioterapia. * Coworkings e empresas de prestação de serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE * Localização estratégica na principal avenida comercial de Niterói. * Intensa circulação de pedestres durante todo o dia. * Fácil acesso às linhas municipais e intermunicipais de ônibus. * Próximo ao Terminal Rodoviário João Goulart e às barcas para o Rio de Janeiro. * Rápido acesso à Ponte Rio-Niterói e às principais vias da cidade. * Região com ampla oferta de estacionamentos privados e serviços de mobilidade por aplicativo. POTENCIAL COMERCIAL A Avenida Ernani do Amaral Peixoto Centro Niterói está inserida em um dos corredores comerciais mais valorizados e movimentados da cidade. O elevado fluxo diário de consumidores, profissionais e turistas, aliado à concentração de bancos, órgãos públicos, centros empresariais, comércio e serviços, proporciona excelente visibilidade e geração de negócios. É uma localização altamente indicada para empresas que buscam fortalecimento de marca, grande exposição e elevado potencial de captação de clientes, sendo ideal para operações de varejo, saúde, serviços especializados, alimentação e escritórios corporativos. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance. * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação...