Conjunto Comercial / Sala para alugar, 163m² - Centro

Aluga sala comercial/sobreloja - 163m² - Centro Histórico. Oportunidade única para posicionar seu negócio em um dos pontos mais estratégicos de Porto Alegre. Com 163m² de área privativa, esta sala comercial/sobreloja oferece um ambiente amplo, moderno e extremamente funcional, ideal para empresas que buscam visibilidade. O imóvel conta com um salão principal espaçoso, já preparado com tomadas embutidas no piso, proporcionando flexibilidade para diferentes layouts operacionais. Dispõe ainda de duas salas de reunião, sendo uma integrada ao ambiente e outra totalmente reservada. A estrutura é completa: 2 banheiros, cozinha planejada, ambiente totalmente climatizado com ar-condicionado, persianas instaladas em todos os espaços, acabamento em porcelanato, entrada com portas em madeira e vidro (blindex), sistema de segurança com extintores conforme normas técnicas. Imóvel de esquina com aproximadamente 40 metros de fachada em vidro, proporcionando altíssima visibilidade comercial para duas ruas de grande fluxo ? ideal para marcas que valorizam presença e exposição. O prédio oferece infraestrutura moderna e completa: funcionamento 24h, 3 elevadores, acessibilidade para PCD, segurança com controle de acesso e porta giratória. Localização privilegiada no Centro Histórico, na Rua General Andrade Neves, esquina com Rua General Câmara, a poucos metros da tradicional Rua dos Andradas ? região com intenso fluxo de pessoas, comércio consolidado e fácil acesso. Ideal para: empresas, escritórios, clínicas, coworkings ou operações que necessitam de visibilidade, espaço e localização estratégica.