Conjunto Comercial / Sala para alugar, 457m² - Cidade Nova

Eficiência Corporativa e Ampla Metragem na Avenida Presidente Vargas Impulsione a presença de mercado da sua empresa e ofereça máxima acessibilidade para sua equipe estabelecendo sua sede neste espetacular andar corporativo unificado de salas comerciais, localizado no dinâmico e estratégico bairro Cidade Nova. Perfeito para sedes administrativas, órgãos públicos, grandes agências, startups de tecnologia ou call centers que buscam visibilidade e centralidade urbana no Rio de Janeiro, o imóvel destaca-se por sua monumental área com 457m² de espaço privativo no sexto pavimento. Sua planta inteligente com excelente iluminação e ventilação natural oferece um layout flexível para a operação do seu negócio, configurada perfeitamente com 8 salas amplas de trabalho e 4 banheiros privativos funcionais. Características do Imóvel Área com 457m² de área útil linear com excelente aproveitamento de espaço e vão livre flexível; 8 salas de atendimento e estações de trabalho que podem ser integradas ou redistribuídas conforme a sua necessidade; 4 banheiros privativos com acabamentos conservados e funcionais; Ampla copa de apoio estruturada para o almoço e refeições diárias de colaboradores e diretores; Infraestrutura elétrica totalmente atualizada e piso de alta resistência em ótimo estado de conservação; Preparação completa pronta para a instalação de sistema de ar-condicionado central ou splits; Janelas panorâmicas com excelente incidência de sol e iluminação natural abundante durante todo o dia; Imóvel comercial vazio e pronto para uso imediato. Infraestrutura do Condomínio Edifício corporativo de grande porte com fachada imponente e hall profissional com recepção organizada; Portaria com controle de acesso rigoroso por catracas eletrônicas e segurança 24h; Elevador social e de serviço modernos e de alta velocidade para atender o fluxo diário com agilidade; Estacionamento rotativo estruturado para maior comodidade de clientes e visitantes. Localização e Região Endereço altamente estratégico no número 3131 da Avenida Presidente Vargas, um dos principais eixos econômicos do Rio de Janeiro; Facilidade de transporte absoluta colado à estação de metrô Cidade Nova, além de ampla oferta de linhas de ônibus na porta; Próximo ao metrô Estácio e à Central do Brasil, garantindo conectividade rápida para a Zona Norte, Zona Sul e Baixada; Praticidade total cercada por grandes agências bancárias, mercados, farmácias, cartórios e correios nas proximidades; A poucos minutos de grandes shoppings da região central e dos hospitais de referência da cidade; Entorno gastronômico variado com restaurantes tradicionais e cafés ideais para o dia a dia de trabalho. Condições Comerciais Excelente oportunidade de investimento devido à alta liquidez de grandes metragens lineares na região corporativa central; Documentação ok, certidões totalmente atualizadas e regularizadas para transferência ou locação rápida; Disponibilidade para visitas agendadas de for...