Conjunto Comercial / Sala para alugar, 25m² - Icaraí

# SALA COMERCIAL PARA ALUGUEL EM ICARAÍ 25 m² NO OFFICE 206, EM UM DOS MELHORES ENDEREÇOS CORPORATIVOS DE NITERÓI Se você procura um espaço bem localizado para instalar seu escritório ou consultório, esta sala comercial no Edifício Office 206 é uma excelente oportunidade. Situada na Rua Miguel de Frias, uma das vias mais tradicionais de Icaraí, o imóvel reúne praticidade, segurança e fácil acesso, características essenciais para quem deseja oferecer comodidade aos clientes e desenvolver suas atividades em uma região consolidada. Com 25 m² de área privativa, a sala possui um ambiente funcional, bem distribuído e banheiro privativo, sendo ideal para profissionais que buscam um espaço moderno e de baixo custo operacional em um dos bairros mais valorizados de Niterói. ## POR QUE ESCOLHER ESTE ENDEREÇO? Localização privilegiada em uma das principais ruas comerciais de Icaraí. Região cercada por clínicas, escritórios, bancos, restaurantes, farmácias, academias e diversos prestadores de serviços. Fácil acesso ao Centro de Niterói, Ingá, São Francisco, Charitas e às principais vias da cidade. Excelente oferta de transporte público e ampla infraestrutura urbana. Endereço que transmite credibilidade e facilita o atendimento de clientes e parceiros. ## IDEAL PARA Advogados; Contadores; Psicólogos; Nutricionistas; Fisioterapeutas; Arquitetos; Engenheiros; Consultores; Profissionais da área da saúde; Empresas de tecnologia; Representantes comerciais; Agências de marketing; Diversas atividades profissionais e empresariais permitidas pela legislação municipal. ## CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área privativa de 25 m²; Banheiro privativo; Ambiente versátil para diferentes layouts; Sala desocupada e pronta para uso. ## INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Elevadores; Portaria; Controle de acesso; Circuito interno de TV (CFTV); ## UM ENDEREÇO QUE AGREGA VALOR AO SEU NEGÓCIO Icaraí concentra algumas das principais atividades comerciais e de serviços de Niterói, tornando-se referência para profissionais liberais e empresas que buscam proximidade com seus clientes. A Rua Miguel de Frias destaca-se pela excelente infraestrutura, fácil mobilidade e pela forte presença de edifícios corporativos, consultórios e escritórios, criando um ambiente favorável para quem deseja fortalecer sua presença no mercado. Esta é uma excelente oportunidade para estabelecer sua atividade em um endereço reconhecido pela praticidade, acessibilidade e valorização constante. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial que este espaço pode oferecer para o seu negócio. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** **OS VALORES REFERENTES ÀS TAXA...