Conjunto Comercial / Sala para alugar, 35m² - Icaraí

Sala Comercial com Divisórias na Rua Miguel de Frias Localização Estratégica para Empresas e Profissionais Instale sua empresa em um dos endereços comerciais mais valorizados de Icaraí. Localizada na Rua Miguel de Frias, nº 77, esta sala comercial oferece um ambiente funcional, bem distribuído e pronto para atender empresas, escritórios, consultórios e profissionais liberais que buscam praticidade, excelente localização e facilidade de acesso. O imóvel conta com divisórias internas, proporcionando ambientes independentes que favorecem a organização das atividades administrativas e o atendimento ao público. Possui ainda 01 banheiro privativo, oferecendo maior comodidade para colaboradores e clientes. Situada em uma das principais vias comerciais de Icaraí, a sala está cercada por uma ampla infraestrutura urbana, com bancos, clínicas, escritórios, restaurantes, academias, supermercados, farmácias, estacionamentos e diversas opções de transporte público, garantindo praticidade no dia a dia e excelente visibilidade para seu negócio. Destaques do imóvel Sala comercial bem distribuída; Ambientes divididos por divisórias; 01 banheiro privativo; Layout versátil para diferentes segmentos profissionais; Excelente iluminação e ventilação; Localização privilegiada em Icaraí. Indicações de uso Ideal para: Escritórios de advocacia; Consultórios médicos, odontológicos e psicológicos; Empresas de tecnologia; Arquitetura e engenharia; Contabilidade; Agências de marketing e publicidade; Corretoras e seguradoras; Empresas de consultoria; Atendimento administrativo e comercial. Inteligência geográfica e potencial comercial Localizada na Rua Miguel de Frias, uma das vias mais tradicionais e valorizadas de Icaraí, a sala está inserida em um dos principais polos comerciais e de serviços de Niterói. A região concentra elevado fluxo diário de moradores, profissionais, estudantes e consumidores, oferecendo um ambiente altamente favorável para empresas que valorizam localização estratégica e facilidade de acesso. O entorno reúne importantes centros empresariais, instituições financeiras, clínicas, escolas, supermercados, restaurantes e uma ampla variedade de serviços, além de excelente oferta de transporte coletivo e fácil conexão com as principais vias da cidade, proporcionando maior conveniência para clientes, parceiros e colaboradores. Indicadores Regionais (estimados raio de 2 km) Indicador Informação Renda média familiar Entre R$ 12.000 e R$ 22.000/mês (predominância das classes A e B) Faixa etária predominante 25 a 59 anos Perfil econômico Profissionais liberais, empresários, servidores públicos e executivos Vocação predominante Comércio, serviços, saúde, educação e setor corporativo Principais atividades econômicas da região Clínicas médicas e odontológicas; Escritórios jurídicos; Contabilidade; Instituições financeiras; Empresas de tecnologia; Escolas e cursos; Restaurantes e cafeterias; Academias; Comércio especializado; Prestadores de serv...