Conjunto Comercial / Sala para alugar, 3050m² - Itaim Bibi

Localizado na Avenida Cidade Jardim, 803, no coração do eixo Faria Lima/Itaim Bibi, o Edifício Cidade Jardim é um empreendimento corporativo de classificação AA, concluído em 2013 e desenvolvido para empresas que buscam um endereço de prestígio aliado a alto desempenho técnico e operacional. Com 10 andares de escritórios, o edifício tem pavimentos-tipo em planta em ?L? livre de pilares, o que garante amplitude, ótima entrada de luz natural e grande flexibilidade de layout. A configuração permite tanto a ocupação de andares completos quanto de conjuntos modulares, o que se adapta a operações de diferentes portes e facilita futuras expansões dentro do próprio edifício. A infraestrutura predial atende aos padrões mais exigentes do mercado corporativo: ar-condicionado central do tipo VRF, piso elevado, forro modular, pé-direito livre de 3,00 m, sistema de automação predial (BMS), gerador com capacidade para 100% do edifício e controle de acesso por catracas eletrônicas para pessoas e veículos. O empreendimento também tem certificação LEED Gold Core & Shell, reforçando seu compromisso com eficiência e sustentabilidade. Características e diferenciais do edifício Classificação AA 10 andares corporativos Planta em ?L? livre de pilares Pé-direito livre de 3,00 m Ar-condicionado central VRF Piso elevado e forro modular Automação predial (BMS) e CFTV Gerador para 100% do edifício 9 elevadores sociais Controle de acesso eletrônico para pessoas e veículos Estacionamento coberto com quatro subsolos Auditório para 39 pessoas Rooftop com vista para a Avenida Faria Lima Minimercado, lava-rápido e self storage Certificação LEED Gold Core & Shell Localização O edifício está em um dos polos corporativos mais valorizados do país, com acesso direto às avenidas Brigadeiro Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Nove de Julho, Horácio Lafer e Santo Amaro, além da Marginal Pinheiros. A região reúne sedes de grandes empresas, bancos, escritórios de advocacia e uma ampla oferta de restaurantes, cafés e serviços. Para o transporte sobre trilhos, a região conta com a Estação Cidade Jardim da Linha 9-Esmeralda da CPTM e com a Estação Faria Lima da Linha 4-Amarela do Metrô. Nos arredores estão ainda o Shopping Iguatemi, o Shopping JK Iguatemi, o Parque do Povo, o Jockey Club de São Paulo e o Hospital São Luiz Itaim, o que garante praticidade para colaboradores, clientes e visitantes. Agende uma visita e conheça de perto o Edifício Cidade Jardim. Teremos prazer em apresentar as opções disponíveis e as condições comerciais.