Conjunto Comercial / Sala para alugar, 679m² - Vila Ipiranga

ALUGA-SE IMÓVEL COMERCIAL DE ALTO PADRÃO 678,87 m² Localização privilegiada no centro de Londrina PR Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais estratégicas de Londrina! Localizado na Rua Bartolomeu Bueno, nº 183, região central de Londrina, este imóvel comercial reúne localização nobre, amplo espaço interno, acessibilidade e infraestrutura diferenciada. Está próximo à importante área médica da cidade, com fácil acesso a clínicas, consultórios, hospitais, laboratórios e demais serviços de saúde, tornando-se uma excelente opção para empresas que valorizam visibilidade, praticidade e conveniência. Com 678,87 m² de área total distribuídos em três níveis, o imóvel oferece versatilidade para diferentes atividades comerciais e profissionais, sendo especialmente interessante para clínicas médicas, centros de especialidades, empresas da área da saúde, escritórios corporativos, centros de atendimento e outras atividades compatíveis com a legislação vigente. DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS: - Subsolo: 258,50 m² espaço destinado a estacionamento, com capacidade para 6 veículos. - Térreo: 223,91 m² amplo espaço comercial, com 3 banheiros (BWC). - Sobreloja: 196,46 m² área adicional para atividades administrativas, profissionais ou de atendimento, também com 3 banheiros (BWC). DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: Acessibilidade: acesso aos pavimentos atendido por elevador Schindler. Conforto térmico e acústico: portas e janelas com esquadrias em PVC, que contribuem para o isolamento térmico e acústico. Acabamento: corrimãos em aço inox, agregando durabilidade e sofisticação. Eficiência energética: sistema de energia solar com geração informada de aproximadamente 2.000 kWh/mês. Estacionamento próprio: 6 vagas no subsolo. Infraestrutura funcional: 6 banheiros distribuídos entre o térreo e a sobreloja. VALOR DA LOCAÇÃO Aluguel mensal: R$ 22.000,00 Encargos adicionais: IPTU; Manutenção mensal do elevador, conforme contrato com o fabricante. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA O SEU NEGÓCIO A localização central, aliada à proximidade com a área médica de Londrina, faz deste imóvel uma excelente alternativa para empresas que desejam estabelecer ou ampliar suas operações em uma região consolidada, com acesso a serviços essenciais e conveniência para clientes, pacientes, colaboradores e parceiros. Venha conferir, agende uma visita ou fale por whatsapp nos botões ao lado, será um prazer atendê-los!