Conjunto Comercial / Sala para alugar, 44m² - Água Verde

Excelente sala comercial no Condomínio Union Tower, disponível para locação. Com 43,66 m² de área privativa, o imóvel é ideal para escritório ou consultório, oferecendo um ambiente funcional e bem distribuído, composto por: Recepção com sala de espera e mesas embutidas, sala privativa para atendimentos e banheiro social Sala comercial pode ser locada com vaga de garagem, com o adicional de R$300,00 na locação Localização estratégica em condomínio moderno, perfeito para quem busca visibilidade e conforto profissional. Áreas Comuns: Auditório, vestiários completos, sala de reunião, lobby e recepção moderna, bicicletário. Aluguel e encargos mensais: *Aluguel: R$3.400,00 (liquido) para pagamento pontual / R$ 3.777,78 (bruto) *Condomínio: R$390,00 mensal *FCI (fundo de conservação): R$170,00 mensal *IPTU 2026: R$152,35 *Seguro incêndio obrigatório: Consultar valor com seguradoras -