Conjunto Comercial / Sala para alugar, 400m² - Centro

Espaço Comercial de Alto Padrão no Coração de Curitiba – 400 m² de Vão Livre! Procurando o endereço definitivo para expandir ou consolidar o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas da capital? Esta é a oportunidade que faltava para a sua empresa crescer com visibilidade e total flexibilidade de layout. Destaques do ImóvelÁrea Privativa: 400 m² de vão livre no pavimento superior, de frente para a rua.Versatilidade Absoluta: Espaço amplo em salão aberto (open space) com 1 banheiro, ideal para customizar do seu jeito.Face Solar: Leste (excelente incidência de sol da manhã, garantindo um ambiente iluminado e arejado).Status: 100% vago e pronto para uso imediato. Localização Estratégica e Conectada Situado na Rua Pedro Ivo, 809 (esquina/próximo à Rua José Loureiro e Rua André de Barros), o imóvel está em uma zona de altíssimo fluxo de pedestres e veículos. A poucos passos do Terminal Metropolitano Nossa Senhora de Guadalupe, o local oferece facilidade imbatível de transporte para clientes, parceiros e colaboradores, contando com dezenas de linhas de ônibus urbanas e metropolitanas. Facilidades nos Arredores: Mobilidade e Conexão: Ao lado do Terminal Guadalupe e próximo às tradicionais Praça Carlos Gomes e Praça Rui Barbosa.Com Conveniência Completa: Cercado por uma ampla rede de comércios variados, agências bancárias, farmácias, shopping centers (como o Shopping Itália e Shopping Estação) e polos gastronômicos (como a Vila Urbana).Cultura e Pontos de Referência: Próximo ao Santuário Nossa Senhora de Guadalupe, Caixa Cultural e instituições de ensino/serviços. Perfeito para o seu Segmento Graças ao seu formato amplo e localização central, o espaço atende com excelência a diversos tipos de operação: Escritórios corporativos de grande porte e empresas de tecnologiaEspaços de CoworkingCentros de treinamento e capacitação profissionalClínicas de saúde, estética ou bem-estarEstúdios de dança, fotografia, arquitetura ou agências criativasAluguel Líquido: R$ 9.800,00 / mêsIPTU: R$ 700,00 / mêsSeguro Incêndio/Outros: R$ 280,00 / mês Valores e Condições Importante: Os valores e a disponibilidade do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Entre em contato conosco para confirmar as informações atualizadas e agendar uma visita.