Conjunto Comercial / Sala para alugar, 40m² - Centro

Apartamento ou Sala Comercial (Uso Misto) 40 m² no Centro de Niterói Excelente oportunidade para quem busca praticidade, versatilidade e localização estratégica. Com 40 m² de área útil, este imóvel pode ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais, oferecendo a flexibilidade ideal para morar, trabalhar ou investir. Localizado na Rua da Conceição, uma das principais vias do Centro de Niterói, o imóvel está inserido em uma região com grande circulação de pessoas, ampla oferta de serviços e excelente mobilidade urbana. Diferenciais: 40 m² de área útil; Uso misto: residencial ou comercial; Localização privilegiada; Fácil acesso ao transporte público; Região com forte potencial de valorização; Excelente opção para moradia, escritório ou investimento. Ideal para estudantes e profissionais A localização estratégica atende perfeitamente estudantes universitários, servidores públicos, profissionais liberais e trabalhadores que atuam em Niterói ou no Centro do Rio de Janeiro. A proximidade com as barcas e os principais meios de transporte proporciona praticidade e economia no dia a dia. Também é uma excelente opção para consultórios, escritórios, salas de atendimento e pequenos negócios que buscam visibilidade e conveniência. Próximo a: Arena Niterói; Reserva Cultural Niterói; Teatro Popular Oscar Niemeyer; Plaza Shopping Niterói; Estação das Barcas; Terminal Rodoviário João Goulart; Receita Federal; Fórum; Prefeitura de Niterói; Bancos, cartórios, restaurantes e amplo comércio. Um endereço que reúne mobilidade, cultura, lazer e conveniência, em uma das regiões mais dinâmicas da cidade. -