Conjunto Comercial / Sala para alugar, 100m² - Centro

SALA COMERCIASL COM 100M² NO CENTRO DE NITERÓ Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e praticidade para iniciar suas atividades. Com aproximadamente 100 m², o imóvel possui configuração corporativa funcional. DESTAQUES DO IMÓVEL: Aproximadamente 100 m² meio andar corporativo com Estrutura pronta para instalação empresarial. POR QUE INSTALAR SUA EMPRESA AQUI? A Rua São João está inserida no núcleo comercial e empresarial do Centro de Niterói, região com forte concentração de escritórios, comércio, serviços, bancos, restaurantes e atividades profissionais. A localização favorece empresas que precisam de facilidade de acesso para funcionários, clientes e fornecedores, além de proximidade com importantes vias e meios de transporte. MOBILIDADE E TRANSPORTE A região central oferece ampla oferta de linhas municipais e intermunicipais, além de conexão com o Terminal Rodoviário João Goulart e a Estação das Barcas, facilitando o deslocamento entre diferentes bairros de Niterói, São Gonçalo e Rio de Janeiro. SINERGIA COMERCIAL CNAEs A configuração do imóvel apresenta boa aderência para atividades como advocacia (), contabilidade (), consultoria empresarial (), engenharia (), arquitetura (), publicidade (), recrutamento e seleção (), treinamento profissional (), cobrança e informações cadastrais () e serviços combinados de escritório e apoio administrativo (). Também pode atender imobiliárias, administradoras, empresas de tecnologia, representações comerciais, empresas de RH e outras operações administrativas, conforme a viabilidade da atividade no endereço. PÚBLICO-ALVO E POTENCIAL COMERCIAL O imóvel é especialmente interessante para empresas que desejam uma sede pronta e profissional, sem a necessidade de grandes intervenções para iniciar a operação. A combinação de recepção + sala de reunião + estações de trabalho + climatização permite organizar no mesmo endereço o atendimento ao público, reuniões comerciais e a área operacional da equipe. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.