Conjunto Comercial / Sala para alugar, 76m² - Vila Mariana

Conjunto comercial de 76,49 m² no Ipiranga, a apenas 600 metros do Metrô Alto do Ipiranga (Linha 2 - Verde), com excelente oportunidade para quem busca flexibilidade e localização estratégica. São 2 salas separadas por parede de drywall de fácil remoção, permitindo uso como 2 salas independentes ou 1 sala ampla de 76,49m². Entradas independentes e pequena varanda em ambas as salas, garantindo iluminação natural e ventilação. DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM SEU NEGÓCIO: - 2 vagas de garagem demarcadas - Prédio comercial com funcionamento 24 horas, 7 dias por semana - Portaria e segurança - Banheiros masculino e feminino no corredor, bem conservados - no contrapiso , para uso: clínicas, escritórios, contabilidade, advocacia, estética, tecnologia LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - IPIRANGA: Localizado em uma das regiões que mais cresce como polo comercial na Zona Sul, com acesso rápido para Av. Nazaré e Rua Vergueiro. A 600m do metrô, com farta oferta de bancos, restaurantes, academias, escolas e todo comércio essencial. Região que atende com facilidade Vila Mariana, Aclimação, Vila das Mercês e Museu do Ipiranga, garantindo fluxo constante de clientes e colaboradores. Bairro com perfil residencial seguro, ideal para clínicas de saúde, consultórios e escritórios corporativos que buscam bem-estar e mobilidade para equipe e clientes. Agende sua visita e conheça de perto A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!