Conjunto Comercial / Sala para alugar, 147m² - Praia João Rosa

"LOCAÇÃO DE AMPLO ESPAÇO COMERCIAL – 147 m² – MARGINAL DA BR-101 – BIGUAÇU/SC Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um espaço comercial amplo, versátil e com localização estratégica! Localizado de frente para a marginal da BR-101, no bairro Praia João Rosa, em Biguaçu/SC, este imóvel reúne duas salas comerciais lado a lado, totalizando 147 m² de área útil, oferecendo uma estrutura diferenciada e diversas possibilidades de utilização. Atualmente, os espaços são independentes, porém separados por uma parede de drywall, que poderá ser removida, permitindo a integração dos ambientes e a criação de um único espaço comercial, mais amplo e funcional. ESTRUTURA DO IMÓVEL: * Área total de 147 m²; * Amplo espaço comercial no piso térreo; * Espaço frontal com aproximadamente 86 m²; * Espaço adicional aos fundos de 17 m² com ponto de pia; * Três salas/ espaços no piso superior com aproximadamente 40 m² e ponto de pia/ lavatório; * 2 lavabo + depósito; * Piso em cerâmica; * Grades de proteção nas portas e janelas; * Estacionamento rotativo; * Possibilidade de estacionamento privativo dentro do pátio. POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO: Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a possibilidade de ampliação da área locada! Existem outros imóveis anexos que poderão ser agregados à locação, permitindo ampliar ainda mais o espaço conforme a necessidade e o crescimento da sua empresa. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Com excelente visibilidade e fácil acesso, sua localização em frente à marginal da BR-101 proporciona praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Situada em frente a saída 196 da Br 101, permite uma visibilidade privilegiada dos veículos que saem da 101 para marginal. Ideal para clínicas, escritórios, empresas, centros de atendimento, lojas, prestadores de serviços e diversas outras atividades comerciais. Um espaço que acompanha o crescimento do seu negócio, com flexibilidade para integrar ambientes e ampliar sua estrutura! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todo o potencial deste imóvel." -