Conjunto Comercial / Sala para alugar, 998m² - Cidade Jardim

MEIA LAJE CORPORATIVA PARA ALUGAR | 998 M² | CONTINENTAL TOWER – CIDADE JARDIM CORPORATE CENTER Excelente oportunidade de locação de meia laje corporativa com 998 m², 4 banheiros e 26 vagas de estacionamento, localizada no Continental Tower, integrante do renomado Cidade Jardim Corporate Center, na Av. Magalhães de Castro, 4.800 – Cidade Jardim, São Paulo/SP. 🏢 SOBRE O EDIFÍCIO O complexo Cidade Jardim Corporate Center reúne três torres corporativas (Continental Tower, Park Tower e Capital Building), totalizando mais de 189 mil m² de área construída. O empreendimento faz parte do Parque Cidade Jardim, que inclui Shopping Center e nove torres residenciais. ✅ INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS DO CONDOMÍNIO • Restaurante e café Bauducco • Ampla área verde • Acesso interno exclusivo ao Shopping Cidade Jardim • Business Center com foyer, salas de reunião e auditório para 150 pessoas • Ambulatório médico para primeiros socorros e bombeiro residente • Estacionamento para 2.579 veículos com serviço de valet para visitantes • Acesso independente para serviços (área de docas) • Heliponto homologado e sala VIP • Geradores com atendimento a 100% da carga, incluindo áreas privativas • Operação no mercado livre de energia com economia média de 20% 📍 LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE Situado em uma das regiões mais nobres de São Paulo, o empreendimento oferece fácil acesso pela Marginal Pinheiros, próximo à Ponte Estaiada e à Av. dos Bandeirantes. A mobilidade é reforçada por 8 linhas de ônibus e pela proximidade com as estações Vila Olímpia e Morumbi da CPTM, conectadas ao complexo por serviço de vans das 5h às 22h. A proximidade com os shoppings Morumbi e Market Place amplia as opções de alimentação e serviços. 💰 VALORES • Aluguel: R$ 100.000/mês • Condomínio: R$ 30.000/mês • IPTU: R$ 12.000/mês • Total: R$ 130.000/mês Garantias aceitas: seguro fiança, fiador, título de capitalização e caução. Agende uma visita e conheça este espaço corporativo de alto padrão!