Conjunto Comercial / Sala para alugar, 542m² - Cidade Monções

Sala comercial de 542 m² disponível para locação no Edifício Torre Sul, localizado na Rua James Joule, 65, em Cidade Monções — região da Marginal Pinheiros, São Paulo/SP. **Sobre o imóvel:** - Área total e útil: 542 m² - 2 banheiros - 9 vagas de estacionamento - Aluguel: R$ 56.910/mês | Condomínio: R$ 8.500/mês | IPTU: R$ 6.500/mês - Total mensal: R$ 65.410 - Garantias aceitas: seguro-fiança, fiador, título de capitalização e caução **Sobre o Edifício Torre Sul:** Classificação Buildings A, com 16 andares e lajes a partir de 865 m², o Torre Sul é referência em qualidade corporativa na região. Conta com ar-condicionado central, certificação green building, piso elevado, pé-direito elevado, hall de entrada, recepção e 14 elevadores sociais. O edifício dispõe de 294 vagas de estacionamento no total, bicicletário com vestiário para ciclistas, grupo gerador com cobertura de 100% da edificação, acessibilidade, recepção exclusiva para prestadores de serviço, teatro e área de descompressão. Em segurança: vigilância 24 horas, sistema CFTV e monitoramento remoto de imagens. **Localização estratégica:** Próximo à Av. Berrini, Av. Nações Unidas, Nova Faria Lima, Bandeirantes e Jornalista Doutor Roberto Marinho. Fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas, Estação CPTM Berrini, Shopping D&D e Shopping Morumbi.