Conjunto Comercial / Sala para alugar, 5889m² - Itaim Bibi

Conjunto de andar comercial para alugar na Av. Brigadeiro Faria Lima, 4440 – Itaim Bibi, São Paulo/SP. Espaço corporativo de alto padrão com 5.889 m² de área total, 6 banheiros e 50 vagas de estacionamento, localizado no 3º andar de um dos endereços mais valorizados do centro financeiro paulistano. O empreendimento foi entregue em 2011 e detém certificação LEED Gold, além da certificação LEED Platinum em Operação e Manutenção (conquistada em 2021) — a mais alta classificação do programa LEED —, atestando excelência em sustentabilidade, eficiência energética e gestão responsável. Infraestrutura interna completa: • Hall de entrada e recepção • Forro sanca e pé-direito elevado • Isolamento acústico • Câmeras de segurança • Estacionamento para visitantes • Andar corrido (full floor) • Espaço Relax no térreo • Self market e vending machines • Salão de beleza • Lockers • Bicicletário e vestiário Localização estratégica na Av. Faria Lima, coração do polo corporativo de São Paulo, com fácil acesso aos bairros Itaim Bibi, Vila Olímpia e Vila Nova Conceição, além de ampla infraestrutura no entorno: restaurantes, bancos, academias, hotéis e shopping centers. Valores: • Aluguel: R$ 1.500.000/mês • Condomínio: R$ 177.000/mês • IPTU: R$ 150.000/mês • Total mensal: R$ 1.677.000 Garantias aceitas: fiador, seguro-fiança, caução e título de capitalização. Uma oportunidade única para empresas que buscam excelência, localização premium e infraestrutura de ponta no principal eixo financeiro de São Paulo.