Conjunto Comercial / Sala para alugar, 108m² - Santo Agostinho

Instale sua empresa em um andar corporativo funcional, seguro e estrategicamente posicionado em uma das áreas nobres mais bem servidas da capital. Com 108 m² de área total, o espaço oferece um layout versátil para escritórios ou consultórios, pronto para ocupação com piso cerâmico, ar-condicionado instalado, copa de apoio, 2 banheiros e sistema interno com 16 câmeras de monitoramento já estruturado na sala. O edifício de alto padrão possui apenas 6 andares e destaca-se pela fachada nobre 100% revestida em cerâmica e granito. O hall social decorado conta com acabamentos em granito, espelhos e mármore, dispondo de recepção com mesa e banheiro privativo para portaria. A infraestrutura de segurança do prédio inclui portaria 24 horas, controle de acesso por interfone, alarme na portaria e individual por andar, além de Circuito Fechado de TV (CFTV) com gravação contínua nos halls, elevador, garagem e fachada. Para maior comodidade, o edifício oferece vagas de garagem cobertas no subsolo (com locação à parte). A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, oferecendo infraestrutura pública e comercial completa no entorno. O endereço possui fácil acesso a estacionamentos (rotativos e Faixa Azul), cabeamento de fibra óptica, redes E1 e posto da Polícia Militar a menos de 20 metros. A região concentra agências bancárias, variada rede gastronômica, supermercados (EPA Plus e Dia), Diamond Mall e importantes polos de saúde e órgãos governamentais — como os hospitais Felício Rocho, Mater Dei e Vera Cruz, a Justiça Federal, o Fórum Lafayette, a Assembleia Legislativa, o CREA, a Cemig e o DNIT. Além da conveniência, a logística para funcionários e clientes é privilegiada. Situado a menos de 50 metros do cruzamento entre a Avenida do Contorno e a Avenida Amazonas — o principal nó de circulação da cidade —, o imóvel é atendido por mais de 200 linhas de transporte público, garantindo deslocamento direto para todas as regiões de Belo Horizonte e otimização dos custos com vale-transporte.