Conjunto Comercial / Sala para alugar, 191m² - Centro

GARANTIA EXIGIDA: FIADOR OU SEGURO FIANÇAOBS: Não será aceita garantia depósito / caução !REF: A0111IMÓVEL: Conjunto de Salas Comerciais Sobreloja prox. estação ferroviáriaLOCALIZAÇÃO: Rua Campos Sales, Centro - Suzano (prox. agencia do INSS).DESCRIÇÃO: sobreloja, 2.º andar, 190m2, andar inteiro composto por cinco salas de tamanhos diferenciados, cada sala com banheiro privativo; piso cerâmica.INFORMAÇÕES ESPECÍFICAS: Prédio não possui elevador nem estacionamento.INFORMAÇÕES ÚTEIS: fácil acesso para todos os comércios e serviços, transporte coletivo.VALOR TOTAL: R$ 3.653,84 (três mil seiscentos e cinquenta e três reais).ALUGUEL: R$ 3.100,00 (três mil e cem reais).IPTU 2025: R$ 360,84 (trezentos e sessenta reais).TAXA AMBIENTAL / LIXO: a ser calculada.TAXA LIMPEZA ÁREA COMUM: R$ 193,00 (cento e noventa e três reais).SEGURO INCÊNDIO: à ser calculado. AVCB (auto de vistoria Corpo bombeiros): à ser calculado.AVCB(Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros):à ser calculado.CONDIÇÕES LOCAÇÃO: Documentos sujeitos a aprovação ! a) Fiador 1) Não pode ter restrição cadastral. 2) Apresentar Imóvel quitado, com escritura registrada, sem ônus e alienações. 3) Comprovação de Renda 3,5x maior que aluguel. Solicitar relação completa de documentos e ficha cadastral. b)Seguro Fiança Porto Seguro, Icatu, Sul América - à ser feito em corretora credenciada. Cotações na RN Seguros, contatos (11) 9. / / .OUTRAS INFORMAÇÕES: Suzano está localizada a aproximadamente 50 km de São Paulo, tem acesso pelas rodovias Ayrton Sena e Trabalhadores; 50 km do litoral (Bertioga) acesso pela rodovia Mogi Bertioga, fácil acesso para todas as outras rodovias, sentido Rio de Janeiro pela Rodovia Carvalho Pinto. Suzano está próximo ao acesso para o Rodoanel Mário Covas. A cidade possui aproximadamente 330 mil habitantes, polo industrial, faculdades (Fatec, Piaget), escolas (SESI) públicas e excelentes escolas particulares, clubes, shopping, hipermercado, parque.***Valores e condições sujeitos a alteração sem prévio aviso***Veja outras opções no nosso site www.edurodriguesimoveis.com.br ou fale diretamente com nossos corretores fone (11) 9. hc