Conjunto Comercial / Sala para alugar, 503m² - Chácara Santo Antônio (Zona Sul)

Laje corporativa com 503m² de área útil, hall privativo, ar-condicionado central individual, fino acabamento, reformada recentemente, 18 vagas de garagem. LOCALIZAÇÃO: Rua Alexandre Dumas nº 1.658, próximo da Marginal do Rio Pinheiros, dos Shoppings Morumbi e Market Place e ao Hipermercado Carrefour. Próximo da Estação CPTM: Granja Julieta Próximo do Metrô: Estação Borba Gato / Alto da Boa Vista; ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS 1. Ar Condicionado Central com regulagem individual por ambiente (VAV) 2. Piso elevado com 11 cm de altura 3. Vidros e Caixilhos acústicos 4. Forro modulado (0,625 m x 1,25 m) com absorção acústica 5. Pé-direito com 2,70 m no andar 6. Sistema Completo de Telefonia e Fibra Óptica 7. Andar totalmente livre de colunas 8. Total segurança patrimonial com catracas, CFTV e cartão magnético 9. Supervisão Predial 10. Auditório para 40 pessoas localizado no térreo 11. Sistema de proteção contra incêndio, com sprinklers (instalado conforme norma americana), detectores de fumaça, ante câmaras, porta contra fogo e alarme. 12. Gerador para toda a área privativa e áreas comuns, inclusive para ar condicionado e para 2 elevadores 13. 2 escadas de emergência pressurizadas 14. 4 elevadores com capacidade para 14 pessoas 15. 503,090 m2 no andar 16. 18 vagas de garagem -