Conjunto Comercial / Sala para alugar, 147m² - Vila Clementino

Loja Comercial para locação , vagas, banheiro, Vila Clementino 147,68m2 Localizadas em uma região estratégica e de grande potencial comercial, estas amplas lojas fazem parte de um empreendimento moderno e recém-entregue, ideal para empresas que buscam visibilidade, estrutura e flexibilidade para personalização do espaço. As unidades estão posicionadas no nível da rua, com abertura direta para a calçada, garantindo excelente exposição para o seu negócio, além de facilitar o acesso de clientes e proporcionar maior fluxo de pessoas no dia a dia. Esse tipo de implantação é um diferencial importante para operações comerciais que dependem de visibilidade e conveniência. As lojas possuem 147,68 m² de área, com possibilidade de ampliação conforme a necessidade do negócio, incluindo lojas com jardim totalizando 189,36 m² e lojas com vagas que chegam a 270,15 m², oferecendo versatilidade para diferentes segmentos e formatos de operação. O espaço conta com mezanino, que amplia a área útil e permite a criação de ambientes adicionais, como escritórios, salas administrativas, estoque ou até mesmo áreas de atendimento diferenciadas. A estrutura é robusta e pensada para atender operações de médio a grande porte. Outro grande diferencial é a infraestrutura completa do imóvel, que inclui 4 banheiros (WCs), proporcionando maior comodidade para clientes e colaboradores, além de 2 elevadores, garantindo acessibilidade e facilidade de circulação interna. O acesso ao mezanino e demais níveis também pode ser feito por meio de 2 escadas metálicas, que agregam um estilo moderno e industrial ao ambiente, além de funcionalidade. As lojas contam ainda com portas de aço eletrônicas, que oferecem mais segurança, praticidade e agilidade no dia a dia, facilitando a abertura e o fechamento do estabelecimento. O imóvel será entregue no contrapiso, permitindo total liberdade para o locatário desenvolver o projeto de layout e acabamento de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. Essa flexibilidade é ideal para quem deseja criar um ambiente personalizado, alinhado à identidade visual da marca e às exigências operacionais. Como garantias locatícias, são aceitos seguro fiança e/ou título de capitalização equivalente a 6 vezes o valor do aluguel, oferecendo segurança e tranquilidade para ambas as partes na negociação. Essa é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado, com infraestrutura completa e alto potencial de valorização, ideal para instalação ou expansão de operações comerciais em um empreendimento moderno e diferenciado.