Conjunto Comercial / Sala para alugar, 90m² - Vila Hamburguesa

**ESPAÇO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO NO BAIRRO VILA HAMBURGUESA** Valor de Aluguel: R$ 7.000,00 Condomínio: R$ 1.200,00 IPTU Mensal: R$ 850,00 90 metros quadrados 2 banheiros 3 vagas de garagem Ano de construção: 2010 Padrão: Alto Descubra um ambiente de trabalho que privilegia a tranquilidade e a produtividade no **bairro** Vila Hamburguesa. Este sobrado comercial de 90 **metros quadrados** no renomado Villa Lobos Office Park oferece um cenário ideal para o seu negócio prosperar. Com luz natural abundante e um silêncio raro na cidade de São Paulo, o espaço foi projetado para funcionalidade imediata. O padrão alto de acabamento é evidente no piso em porcelanato e no sistema de ar condicionado já instalado, garantindo um ambiente pronto para operar. A copa equipada com armários planejados adiciona praticidade ao dia a dia da equipe. A localização é um diferencial estratégico, com o Parque Villa Lobos como vizinho e fácil acesso às estações da CPTM, incluindo Villa Lobos-Jaguaré, Imperatriz Leopoldina, Domingos de Moraes e Ceasa, facilitando a vida de colaboradores e clientes. A logística é otimizada pela proximidade à Marginal e pela oferta de três vagas de garagem privativas, um conforto essencial na Zona Oeste. A segurança é garantida por portaria 24 horas, permitindo que você se concentre plenamente nas suas operações. Este conjunto comercial é a solução perfeita para quem busca seriedade e eficiência, sem a necessidade de grandes reformas. Agende sua visita e sinta a atmosfera de foco e prontidão deste espaço. **Comodidades:** Acesso controlado Administração Ar condicionado Câmera de segurança Segurança por TV Estacionamento para visitantes Estacionamento em garagem Gerador Interfone Próximo a shopping centers Portaria 24h Próximo a centros comerciais Próximo a principais vias/avenidas Próximo a transporte público Segurança Segurança com guarda