Conjunto Comercial / Sala para alugar, 270m² - Centro

Andar corporativo semimobiliado na Av. Afonso Pena, Centro de BH, com aproximadamente 270 m², CPD climatizado e infraestrutura pronta para operar. Localizado em um dos endereços comerciais mais tradicionais de Belo Horizonte, o imóvel ocupa um andar exclusivo e é especialmente adequado para empresas que buscam instalar ou expandir a operação com agilidade, aproveitando parte do mobiliário e da infraestrutura já existentes. A distribuição é funcional, com excelente iluminação natural, ambientes climatizados e persianas instaladas. O edifício conta com elevador e portaria com controle de acesso por reconhecimento facial. Layout Recepção, ampla área operacional, duas salas de diretoria, sala de reunião, copa equipada, banheiros masculino, feminino e acessível, sala de escaninhos e espaços de apoio, além do CPD. A distribuição interna permite diferentes configurações, de acordo com a necessidade de cada empresa. CPD e infraestrutura de tecnologia Um dos principais diferenciais é a estrutura para operações de tecnologia. O CPD é climatizado e conta com rack de telecomunicações instalado, e o andar tem cabeamento estruturado e infraestrutura elétrica e lógica distribuída. Isso permite implantar servidores, switches, firewalls, telefonia IP e demais equipamentos, conforme a necessidade da operação, e pode representar uma economia relevante de tempo e de investimento para quem precisa iniciar ou transferir sua operação. Mobiliário O imóvel é entregue semimobiliado, com parte do mobiliário e dos equipamentos existentes hoje no espaço. A relação definitiva dos itens que permanecerão será confirmada antes da locação, na apresentação e na vistoria, e constará do inventário correspondente. Ideal para Empresas de tecnologia e de engenharia, escritórios de advocacia e de contabilidade, consultorias, startups, empresas de serviços, operações administrativas e de backoffice, customer success, centrais de atendimento, call centers e empresas de atendimento e suporte. Localização O imóvel fica na Avenida Afonso Pena, 774, no Centro de Belo Horizonte, uma das principais regiões empresariais da cidade, com ampla oferta de comércio, serviços, bancos, restaurantes, cartórios, órgãos públicos e transporte coletivo. O acesso às principais vias é fácil, o que favorece a mobilidade de colaboradores, clientes e fornecedores. Valores e condições Locação: R$ 9.000,00/mês Condomínio: aproximadamente R$ 1.600,00/mês, conforme rateio IPTU: incluso no condomínio, conforme informação do edifício Seguro contra incêndio: obrigatório Consulte a disponibilidade e agende sua visita. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. UP Real Estate BH Atendimento personalizado para apresentação do imóvel. -